武汉某房地产项目水土保持方案报告表

'武汉某房地产项目水土保持方案报告表类别：建设类编号:武汉某房地产项目水土保持方案报告表建设单位：编制单位：2011年3月类别：建设类编号：送审单位（个人）:地址：水土保持方案报告表项目名称：武汉某房地产项目法定代表人：联系人：电话：报送时间：屮华人民共和国水利部制武汉某房地产项目水土保持方案报告表编制简要说明 建设单位：武汉某房地产数码科技有限公司编制单位：2011年3月1项目简述11.1基本情冯11.2H项FI组成及总体2布1.3织施工组31.4地工程征占……51.5衡土石方平......51.6排工程投资及进度6安1.7准水土流失防治的执行7标1.8方案设计深度与设计水平年72项目区概况82.1自然环境概况.82.2社会经济概况.92.3土地利用现状.92.4水土流失现状.92.5水土流失防治工作现 状103主体工程水土保持分析与评价113.1主体工程制约性因素分析与评价113.2施工组织分析与评价113.3主体工程中具有水土保持功能的工程及投资123.4产生水土流失的环节分析133.5结论性意见、要求与建议134防治责任范围、防治分区与目标144」水土流失防治责任范围144.2水土流失防治分区144.3防治目标155水土流失预测165.1预测范围及单元165.2预测时段165.3预测防治措施设计226.1防治措施的布设原则226.2水土流失防治措施体系和总体布局226.3水土保持措施设计226.4水保措施工程量汇总246.5施工进度….24 7水土保持监测267.1监测范围、分区、时段267.2监测监测点位…….278水土保持投资概算288」编制方法28&2水土保持投资309方案实施意见32附图插入工程现场照片1项目简述1」基本情况（1）项目建设的必要性武汉某房地产数码科技有限公司是专业从事GIS研究与开发的国家重点软件企业，公司现有员工800余人。中地公司研制出中国第一套彩色地图编辑出版软件MAPCAD,实现了彩色地图的输入、编辑、出版全过程计算机化，彻底改变了千百年来繁杂的手工制图状况，引起中国传统地图出版行业的重大变革。中地公司先后承担了“八五”科技攻关项目、国家“九五”重中之重科技攻关项目、科技部2000年国家火炬计划、“十五”国家863项H等二十多项国家级重大科研项目、十一五承担863项目5项。以公司为核心组建了“湖北省GIS软件与工程研究中心”、“教育部GIS软件及其应用工程研究屮心屮地公司被评为“国家重点骨干软件企业"，并成为“国家863计划成果产业化基地武汉某房地产项目的建设，是适应国内外GIS快速发展的需要，是教育部GIS屮心、湖北省GIS中心、国家863产业化基地及屮地公司发展的需要，是中国地质大学“产、学、研”一体化 基地及国家GIS人才培养基地的需要。该项目位于关山一路与武汉三环线的交叉口，拟新建一座研发科技楼，配套建设地下室和数码科技广场等，项冃总建筑面积60658.4m2。项目建成后，达到年产MapGIS平台软件5000套，应用系统400套的生产能力，预计项目年产值达到近3.6亿元。（2）项目基本情况建设项目名称：武汉某房地产项目项目法人单位名称：武汉某房地产数码科技有限公司项目性质：新建地理位置：项目位于东湖开发区关山街，关山一路与武汉三环线的交叉口，东侧紧邻关山一路，南侧紧邻三环线高架桥，西侧为苗圃，北侧为先锋模具厂办公楼。项目所在地的地理位置见附图1。总投资及土建投资：工程总投资23000万元，其中土建投资19000万元。建设工期：施工总工期跨4个年度、共36个月。（3）水保方案编制工作情况・1・2011年3月承担《武汉某房地产项冃水土保持方案报告表》可行性研究阶段的编制工作。1.2项目组成及总体布置1.2.1主体工程武汉某房地产项目主要由研发科技楼，地下室和数码科技广场组成。工程总平面布置图见附图2。（1）研发科技楼根据主体工程规划设计，研发科技楼由主楼、辅楼两部分组成，建筑面积49197.2m2,占地面积8327.5m2。研发科技楼的主楼、辅楼南北两部分，互相之问形成围合形态，中间为水景与绿地形成的中庭景观。研发科技楼的主要内部功能：软件研发室、软件教学室、软件实验室、数据整理室、客户培训与体验中心、办公室、会议室、公共交流空间。主楼主要为研发中心用房，位于辅楼北侧，南北朝向。主楼塔楼（科技楼）地上11层，主楼裙楼地上2层，主楼地面以下均为地下室。主楼塔楼一层高度为5.2m,2〜11层高度为4.0m,总高度为50.7m。主楼塔楼占地面积2682m2,建筑面积29502m2；主楼裙楼占地面积1525m2,建筑面积3050^2。主楼采用双廊式布置，主楼的主入口设在其首层北侧和东南侧，与景观、玻璃连廊组合形成主要入口空间。裙房为入口大厅及职工餐厅。辅楼（研发楼）主要为客户培训用房及办公室、会议室，双廊式布置。辅楼地上4层，地面以下为地下室。辅楼占地面积4120.5n^,建筑面积164821^。在辅楼南侧设主入口，辅楼西侧不同功能的实验楼分设有3个次入口。研发科技楼的南北两部分由中间的玻璃连廊连接，连廊首层架空，使中庭的绿化景观形成一体，玻璃连廊为公共交流中心及软件开发、软件实验、软件测试、软件教学用房。（2）地下室地下室主要用作地下停车库，辅以设置库房、仓库、设备房、发电机房、排烟机房、送风机房、生活水箱、消防设施等。地下室净高为5.2m,基础埋深0.20mo地下室建筑面积11461.2m20停车位共设436辆，其屮地上停车位：12（）辆，地下停车位：316辆。（3）数码科技广场 -2-数码广场位于工程区东南侧，设置企业文化标志物，形成具有高科技寓意的入口空间。数码广场呈扇形布置，花卉圃、草地相间其中。数码广场项目附属工程本项目的附属工程包括给排水系统、供电系统、通信系统、交通道路、景观绿化等。（1）给水工程：在本工程用地周边敷设有市政给水、污水及雨水干管，可供本工程接口，因此本工程全部用水均取自市政给水管网，由市政供水干管引进水管，型号为DN200mmo室外给水管与水源连接后供项目区给水及消防用水。室外给水管采用孔网钢带复合塑料管,给水管道埋地铺设。室内给水分成二大系统：三层（包括三层）以下利用市政管网压力供水,三层以上采用变频供水设备加压供水。（2）排水工程：目前，项目区的西侧和南侧已铺设市政污水及雨水管道各一根。本项目排水体制拟采用雨污分流制。项冃运行期间生活污水经室外三格化粪池处理之后排入室外市政污水管网，项目建设期处理后的生产废水以及运行期的雨水经管道统一收集Z后，就近排入市政雨水管网。室外污水管及雨水管均釆用UPVC双壁波纹管，管径0.5m,管道埋地铺设，埋深1.0m。（3）供电工程：拟建项目依据外部供电环境，供电系统拟自市政电网引入一路独立电源供电，另设置柴油发电机组做为第二电源。（4）交通道路：一是对外交通：工程区东侧即为关山一路，南侧紧邻三环线髙架桥，交通便利；二是场内交通：项目区内设置一定数量的停车位（含室外地上停车位、地下停车位）和永久机动车道，并在项目区西南角设置一条预留机动车道，以便与外界交通相连接。机动车道宽7m,在用地内部形成坏路；此外，辅楼区及数码广场附近设置人行道路。（5）景观绿化：工程的景观绿化设计采取内外结合的设计策略。对项目用地范围区除建筑物、硬化区外的土地均进行园林式景观绿化和美化，绿化率为30.5%。1.3施工组织1.3.1施工条件在项目区的西侧和南侧敷设有市政给水、污水及雨水干管，可供本项忖生产用水和生活用水接口，水质和水量完全满足生产和生活用水要求。市政电网已接至本项冃区域，施工用电拟接此线，此电源能满足施工用电的要求。本项目地处关山一路与武汉三环线的交叉处，周边公共交通实施齐全，交通条件完全-3-满足项目区的出行和项目建设期物质、设备的运输需要。1.3.2建筑材料根据主体设计，本项目所需的砖、水泥、木材、钢材、砂、碎石、油料及其他建筑材料等均从武汉市材料市场就近购买，混凝土全部购买商品混凝土，运输方便。因此，本工程不设采料场。1.3.3施工布置由于本项目建设规模较小，主体工程施工区域面积不大，所需木材、钢材、砖、水泥、砂、碎石等主要建材所占面积不大，因此均可布置于工程用地红线范围内。（1）施工营地区：施工仓库、钢木加工系统、机械冲洗处、堆料场等，布设于工程区中南部，研发科技楼与施工临时道路Z间，现状土地类型为荒山裸地，占地面积500^2。 (2)临时生活区：布设于工程区东北角，现状土地类型为荒山裸地，占地面积210m2°(3)临吋堆土场：根据土石方平衡计算，本工程会产生一定量的临吋弃渣。根据主体工程施工组织设计和工程总体布局，拟设置2处临时堆土场：1#临时堆土场：位于工程区西南角，拟堆放本工程需回填的临时弃土，临时堆土10685nP,占用的土地类型为荒山裸地，占地面积1760c2#弃土临时堆土场：位于工程区东南侧。土方开挖后临时堆放于此，再转运至东湖开发区郑桥村的处利用。占地类型为荒山裸地，占地面积75n*,堆放平均高度为3.0m,临吋堆土200m3。在施工期间，临时堆土场需在周边采取临时拦挡、覆盖、排水等措施进行防护，以防雨冲刷而产生水土流失。(4)施工临时道路：在施工期间，修建一条从工程区南部至北部主楼的临时道路，长200m,宽6.0m,占地面积1200m2,占地类型为荒山裸地。1.3.4施工工艺和时序场地平整：用施工机械平整场地。地下室的基础开采用扩大基础。根据施工特点，基础的开挖、清理采用自上而下的顺序分层进行开挖。泥土覆盖层采用lm3挖掘机开挖堆放至临时堆土场，再用8t自卸汽车转运至东湖开发区郑桥村处回填利用，运距1k】m基础工程施工工序：平整场地-定位放线-挖基土-基础施工-土方回填。・4・1.4工程征占地本项目的总用地面积为33942.4m2,均为征地。经统计，本工程建设占地面积总计33942.4m2,其中主体工程区(研发科技楼，数码广场)、交通道路区、绿化区等永久性占地而积为33942.4012,占地类型为荒山裸地；本工程无临时占地。见表Mo表1-1工程占地类型和面积情况统计表(单位：m2)备注：1.数码广场占地仅指数码广场内的建筑物、硬化区部分占地。2.施工场地区、施工临时道路因位于绿化区、交通道路区、数码广场内，故不重复计算占地；3.地下室、给排水网因处于地面以下，不占用工程地表面积。1.5土石方平衡本工程施工建设过程中产生的弃渣主要来源于地下室的基础开挖和清基，以及工程区东部的平整、削坡，本工程无法冋填的弃土全部运送至东湖开发区郑桥村的处，用于基础的冋填利用，因此本项目无永久弃渣，无弃渣场。地下室开挖范围包括：研发科技楼、部分车行道路及停车场以及部分绿化区等3个区域。地下室的地坑采用防水混凝土防护，坑内设集水坑，周边为30cm剪力墙支护。(1)主体工程区：研发科技楼位于地下室开挖范围内，土石方开挖量为22484开挖方中基础冋填共利用2760m3,工程完工后调出480m3至数码广场、人行道路处，主体工程 区产生临时性弃渣192441^。在施工前，需将数码广场处进行平整、削坡，土石方开挖量为204完工后因构造数码广场景观需要，基础需冋填土方3541^,除利用开挖方外，还需从研发科技楼处调入土方150m3。（2）交通道路区：因部分车行道路及停车场位于地下室开挖范围内，其土石方开挖量为9382m3,开挖方中基础回填共利用4650m3,车行道路及停车场区产生临时性弃渣4732m30在施工前，需将人行道路处进行平整、削坡，土石方开挖量为521m3,完工后因构造数码广场景观需要，人行道路基础需回填土方851除利用开挖方外，还需从-5-研发科技楼处调入土方330（3）绿化区：因部分绿化区位于地下室开挖范围土石方平衡表（单位：m3）注：1.表屮数码广场的土石方仅指数码广场内的建筑物、硬化区部分的开挖方量。1.6工程投资及进度安排工程静态总投资23000万元，其中土建工程投资为19000万元，土地购置费1500万元，设备购置投资1000万元，软件开发与人才队伍建设投资1000万元，其他投资500万元。资金筹措方式：多渠道融资，由武汉某房地产数码科技有限公司、武汉某房地产科技投资有限公司、屮国地质大学高科集团、国家863项目等支持、公司自筹、融资、银行贷款共同投资。施工总工期跨4个年度、共36个月。于2011年3月开工，到2014年3月竣工验收并交付使用。-6-1.7水土流失防治的执行标准项目区所在地为武汉市东湖开发区关山街，地处省级城区。（1）按项目所处的水土流失防治区确定：根据《武汉市人民政府关于划分水土流失重点防治区的公告》（武政[2004]31号），本工程所在地属于武汉市政府划分的市级水土流失重点监督区；依据《湖北省人民政府关于划分水土流失重点防治区的公告》（鄂政发12000]47号），项目区属于湖北省人民政府划分的省级水土流失重点监督区。故应执行二级标准。（2）按项目所处的区域水土保持生态功能重要性确定：项目区无重要的水土保持生态功能区，应执行三级标准。根据《开发建设项目水土流失防治标准》（GB50434-2008）的规定，本项目水土流失防治标准执行等级为二级。1.8方案设计深度与设计水平年根据《中华人民共和国水土保持法》和《开发建设项目水土保持技术规范》（GB50433-2008）的有关要求，水土保持方案编制深度与主体工程深度一致，本项目为新建工程，主体工程设计深度为可行性研究深度，因此，本水土保持方案也为可行性研究深度。 本项目为建设类项目，工程水土流失主要集中在工程建设期。结合工程建设期安排，本方案设计水平年为主体工程建成完工后的第一年，即为2015年。・7・2项目区概况2.1自然环境概况项目区位于武汉市东湖高新技术开发区，属武汉市区东南部，北临洪山区，西靠南湖与野芷湖，南侧与江夏区接壤，地理位置坐标为东经114°20|，北纬30°21|,国土面积240km202.1」地形地貌开发区属长江屮下游平原地区，地貌属垄岗平原与平坦平原；垄岗平原与平坦平原的面积分别占土地总面积的60.7%和39.3%；地质结构以新华夏构造为主。本项目位于武汉市区东南部，项目区内形成两个平台，平台地形较为平缓。2.1.2水文气象拟建项目所在地属于亚热带湿润季风气候，具有常年雨量丰沛、热量充足、雨热同季、光热同季、冬冷夏热、四季分明的特点。根据相关资料，多年平均气温16.6C；最热月平均气温28.7°C,极端高温40.3°C；最冷月平均气温3.7°C,极端低温-18.PC；多年平均降雨量1230.6mm；年平均相对湿度77%；年平均日照百分比44%。东湖开发区水文条件优越，周边有东湖、严东湖、严西湖、南湖、野芷湖、汤逊湖等多个湖泊，内部有众多水库及渠道。2.1.3土壤、植被⑴土壤东湖开发区内成土母质多样，土壤以黄棕壤为主，其它为少量的棕壤、紫色土、潮土、沼泽土等。土壤多呈斑块状零星散布各地，此区土类土层深厚，大多土质适中。经实地调查，项目区土壤以黄棕壤为主。(1)植被开发区内气候适宜，植物区系属小亚热带常绿阔叶林向北亚热带常绿落口十阔叶林过渡地带，植被类型为：常绿阔叶林和常绿落叶阔叶林组成的混交林。其中林地主要包括天然次生林和人工林，天然次生林群落结构较复杂，人工林群落结・8・构简单，多为单纯乔木，或少数乔灌和乔草结合。森林以针叶林和阔叶林为主，针叶林主要由杉木、水杉、池杉及马尾松等构成，阔叶林主要由樟树、枫杨等构成，植物种类达2500多种，分布于规划区的各大小岗地，森林覆盖率为15%。据工程实地调查，本项目规划红线范围内现状土地类型均为荒山裸地。2.2社会经济概况东湖开发区始建于1988年，1991年被国家批准为国家级高新技术开发区，横跨武昌、洪山、江夏三个区，区内汇聚了武汉大学、华中科技大学等在内的多所高等院校，56个省部级科研院所，700多个开发机构，20多万各类专业技术人员，注册企业6000多家，其中高新技术企业1500多家。开发区融教育、科研、产业、风景旅游为一体，在科研水平和环境条件上均具有独特优势。 十余年来，东湖开发区已投资数十亿元用于基础建设。目前区内主要干道已贯通东西、南北。次要干道形成网络，公路总里程己达到100余km。在电力方面，先后建成关山、关东22万伏、庙山11万伏3个变电站。为满足开发区供水需要，目前已有白沙洲、平湖门两个水厂，供水管网已遍及区内各园区。2.3土地利用现状根据相关资料，东湖高新技术开发区内大部分土地尚处于征用阶段，现将区内土地分为已建成用地、在建用地、审批待建用地、批租意向用地、未开发用地、道路（铁路）用地、水域等7大类别，已建成及在建两项用地占43.66%；审批待建用地和达成批租意向两项用地占44.16%,未开发用地仅占3.19%。本项目用地分类为建设用地（在建用地）。2.4水土流失现状根据《武汉市水土保持规划》和湖北省2006年土壤侵蚀调查成果，中心城区水土流失面积占该区总面积的41.21%。一般来讲，造成水土流失主要为自然因素和人为破坏。自然因素主要有：沟渠众多、水系分布极广，遇到暴雨易造成河岸及失稳边坡的崩塌等。人为破坏主要反映在：由于工矿、交通、市政等工程建设，且水土保持措施不完善，剥蚀了大量的土石方，导致水土流失的产生或水土流失情况加剧。中心城区水土流失现状表见表2・1。表2-1水土流失现状单位：hm2根据2006年湖北省大范圉土壤动态监测成果，并结合项目区地面观测，项目所在范阖内的水土流失强度为平原区微度侵蚀，侵蚀类型为水力侵蚀，表现形式为面蚀，区域的水土流失主要是因人为开发建设因素造成的，其水土流失容许值为500t/km2・a。2.5水土流失防治工作现状随着城市扩张和生产结构的调整，以及东湖高新技术开发区各产业基地的落成，开发区内土地利用性质也发生了变化。近十年来，东湖高新技术开发区管委会非常重视水土保持工作,开展了退耕还林及水土流失综合治理工作，区内水土流失得到有效治理。尤其是近几年，随着开发区的迅猛发展，大量高科技企业相继落户开发区内，在有关部门的指导及督促下，各企业均积极开展水土流失治理工作，各园区内均建设了绿化工程，有效地防止了水土流失。・10・3主体工程水土保持分析与评价3.1主体工程制约性因素分析与评价本项目属《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）中允许类建设项目。根据主体工程的选址（线）、总体布局方案以及项目区的自然环境、地理特征，本工程的选址（线）避开了生态脆弱区、固定半固定沙丘区、泥石流易发区、崩塌滑坡危险区以及易引起严重水 土流失和生态恶化的地区，满足水土保持要求。本工程的选址（线）不在全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区范围内，也不占用国家确定的水土保持长期定位观测站，满足水土保持要求。本工程区域属于省级水土流失重点监督区，不在国家划定的水土流失重点预防保护区和重点治理成果区内，最大限度地保护了现有土地和植被的水土保持功能，满足水土保持要求。综上所述，主体工程的选址、总体布局符合《开发建设项目水土保持技术规范》(GB50433-2008)中对主体工程在选址、总体布局方而的规定要求，从水保角度分析武汉某房地产项目，基本没有限制主体工程建设的制约因素。3.2施工组织分析与评价(1)取土场本项目将充分利用基础开挖的土方，不设专门的収料场。(2)土石方平衡经统计，本项目主体工程建设共开挖土石方3536()nV,利用10685m3,产生临时弃渣24675m3o从水土保持角度分析，开挖的土方尽可能用于本工程回填和其他工程回填，不仅全部消化了工程建设产生的弃土，而且避免了永久弃土堆放场地的占用及其水保防护措施，也减少了裸露松散的临时堆土所产生的水土流失，符合水土保持耍求。本项目产生的临时弃渣全部运至东湖开发区郑桥村的基础的回填利用，因此本项目不设置弃渣场，有利于减少开挖损坏面积和工程占地面积，减少了对地表植被的扰动、损毁，减少了水土保持防护设施的工程量和投资，满足水土保持要求。(3)临时堆土场・11・主体工程基础开挖，将产生一定量的弃渣，开挖后临时堆放于场地边再转运至东湖开发区郑桥村的基地处利用。临时堆土场布设在场地主体工程中具有水土保持功能的工程3.4产生水土流失的环节分析本工程产生的水土流失主要集中在施工准备期及施工期。施工过程中，由于场地平整、建筑物和道路基础开挖、回填，临时堆土等造成的地表扰动，致使表土裸露松散，在降雨等自然因素的作用下极易引发水土流失。裸露松散的临时堆土，为水土流失提供了物质来源，若不加以有效防护，在雨水的冲刷下，将产生水土流失；另外，若遇到大风天气，容易产生扬尘，从而造成环境污染。施工场地临时占地破坏地表覆盖，提高降雨入渗率，也是造成水土流失的主要因素。工程完工后，由于对扰动地表或进行了固化处理，或采取植物措施进行了绿化，工程建设引起的水土流失将逐渐消失。3.5结论性意见、要求与建议 (1)主体工程的选址、总体布局基本符合规范屮的规定要求，从水保角度分析武汉某房地产项目，基本没有限制主体工程建设的制约因素。（2）本项目综合利用和处理工程建设产生的挖方和临时弃渣，木项目土石方平衡方面满足水土保持要求。弃土临时堆土场在占地、数量、选址、水土流失量及危害方面，满足水土保持要求。（3）本项目的空闲场地区的绿化美化措施、排水管网、路面硬化与大楼、地下室基础边坡的防护等措施设计，均具有水保功能，在一定程度上满足了水土保持要求。（4）工程建设造成的水土流失主要集中在施工准备期及施工期，重点在临时堆土场、开挖面。（5）建议对施工组织作进一步优化设计，重视提高厂区景观的绿化美化措施的标准、景观效果，补充対临时堆土场的临时防护措施设计，并加强施工工地管理，实施封闭施工，遮盖运输建材。・13・4防治责任范围、防治分区与目标4」水土流失防治责任范围根据防治责任范围确定的依据和原则，本工程的水土流失防治责任范闱包括项目建设区和直接影响区。本工程的水土流失防治责任范围的总面积为35475.4m2。其中，项目建设区为33942.4m2，直接影响区为1533m2o本工程的水土流失防治责任范围的分布范围面积见表4-1＞附图4。（1）项目建设区项目建设区的面积为33942.4M。其屮：主体工程区占地为9690.5IM,交通道路区占地为13899.5n?,绿化区占地为10352.4m2«项目建设区占地中，工程永久占地面积为33942.4m2，临时占地占地面积为0。（2）直接影响区本主体工程的直接影响区为：主体工程区东面、南面、西面的用地红线外宽3m的区域，直接影响区面积共计1533m2。表4—1项目建设防治责任范围统计表CM）治责任范围面积；2.地下室因位于研发科技楼、部分车行道路及停车场以及部分绿化区等区域的地面以下，给排水网处于绿化区的地面以下，故都不重复计算其防治责任范围面积。4.2水土流失防治分区在确定的水土流失防治责任范围内，在野外实地调查的基础上，根据主体工程布局、施工扰动特点、施工建设时序，项目区自然属性，项目建设前后地形地貌的变化特征，以及工程建设对水土流失的影响（即水土流失特点，造成的水土流失类型及流失强度、面积・14・ 和水土流失治理难易的不同），本方案将水土流失防治分为1个区：主体工程区，水土流失防治措施面积为35475.4nA4.3防治目标结合项目特点和项目区的实际情况，实施本工程水土保持方案要实现的总体目标是：在：!程水土流失防治责任区范围水土流失防治目标值注：（1）“杯表示指标值应根据批准的水土保持方案措施实施进度，通过动态监测获得,并作为竣工验收的依据之一。（2）扰动土地整治率根据水土流失总治理度进行修正。・15・5水土流失预测5.1预测范围及单元水土流失预测的范围为项目建设过程屮扰动的土地，即武汉某房地产项目在生产建设过程屮形成的各类挖损、占压、堆弃用地。本方案水上流失预测范围包括主体工程区、施工场地区、交通道路区、绿化区、给排水管网区等水土流失预测分区。本项目的水土流失预测的范围及面积统计结果见表5・1。表5-1水土流失预测范围、面积统计与预测时段划分表一区域，故不重复计算研发科技楼的水土流失量。因部分交通道路区、部分绿化区与地下室为同一区域，故仅计算了部分交通道路区、部分绿化区面积的水土流失量。3.在自然恢复期，施工场地区不存在了，英裸露地面变成绿化区、交通道路区、数码广场，故不重复计算施工场地区的水土流失量。4.在施工准备期，因给排水管网与绿化区为同一区域，故不重复计算给排水管网的水土流失量。5.2预测时段水土流失预测时段包括施工准备期、施工期和自然恢复期。根据各单元的施工扰动时间，结合产生土壤流失的季节,按最不利条件确定预测时段。超过雨季长度不足一年的按全年计,未超过雨季长度的按占雨季长度的比例计算。根据主体工程施工进度安排，本项目施工准备期为2011年3月至2011年5月，主体工程施工期为2011年5月至2013年12月。由于当地雨量多集屮在4〜8月，因此，按照施工进度、降雨特点，施工准备期取0.5年，施工期取0.5〜2.5年。考虑到水土保持植・16・ 物措施的恢复要求，植被恢复期取1.0年。各区各预测时段划分情况见表5-1。5.3预测本项目扰动地表面积一览表（单位：n*）5.3.2弃渣量经主体工程组织设计和土石方平衡可知，本工程施工过程中产生的弃渣，主要来源于地下室的基础开挖和清基，以及工程区东部的平整、削坡，除去本项目回填利用土方外，仍产生临时弃渣量为24675m3,这部分弃渣将用于东湖开发区郑桥村的处基础的回填利用。因此本项目无永久弃渣，均为临时弃渣，不设置弃渣场。表5・3本项目弃渣量汇总表（单位：m3）・17・5.3.3损坏水土保持设施数量通过实地勘察和水利部对水保设施的解释，本项目占地范围损坏水土保持设施面积一览表（单位：m2）备注：1.施工场地区、施工临时道路位于绿化区、交通道路区、数码广场内，故不重复计算损坏水土保持设施面积；2.地下室因位于研发科技楼、部分车行道路及停车场以及部分绿化区等区域的地面以下，给排水网处于绿化区的地而以下，故都不重复计算其损坏水土保持设施面积。5.3.4水土流失量预测（1）预测方法工程建设可能产生水土流失量的预测采用侵蚀模数分析计算法。建设期对能造成的水土流失主要指建设期开挖地表、损坏原生地表植被后可能引起的人为加速侵蚀量，自然恢复期可能造成的水土流失主要指建设完成后地表植被尚未完全恢复造成的侵蚀量。工程建设引起的土壤流失量可按下列公式计算：n31(5-1) (5-2)式中W——预测期扰动地表水土流失量(t)；AW——预测期扰动地表新增水土流失量(t)；i——预测单元(1,2,3,,”,□)；k——预测时段，1,2,3,指施工准备期、施工期、自然恢复期；Fi——第i个预测单元的面积(km2)；Mik——扰动后不同预测单元不同时段的土壤侵蚀模数(t/kmF)；MiO——扰动前不同预测单元的土壤侵蚀模数(”k昭a)；・18・AMik——不同预测单元各时段新增的土壤侵蚀模数(t/kn0a)；Tik——预测时段(扰动时段)(a)o(2)土壤侵蚀模数的确定侵蚀模数采用实测法和类比法得到。各区土壤侵蚀模数背景值主要根据实地调查，结合《土壤侵蚀分类分级标准》，来估判获得。工程区扰动后土壤侵蚀模数主要根据同类型城市建筑物的水土流失资料采用类比法确定，类比工程选择武汉市关南福星药业园工程。武汉市关南福星药业园工程位于武汉东湖高新技术开发区，地貌属平原区。该项li用地为一长方形地块，新建6栋研发大楼，厂区本项冃与类比工程土壤侵蚀模数对照取值表(单位:t/km2*a)-19-(1)可能产生的水土流失量预测根据由表5-1确定的各区不同时段的水土流失面积和表5-5中的土壤侵蚀模数，采用侵蚀模数分析法，计-算得本项目施工准备期可能产生的水土流失量为118.51,新增水土流失量为114.81；施工期可能产生的水土流失量为204」t,新增水土流失量为194.4t；自然恢复期可能产生的水土流失量为4.7t,新增水土流失量为0.5to本项目预测期可能产生的水土流失总量为327.3t,新增水土流失总量为309.7to计算结果详见表5・6。表5-6水土流失量预测结果表-20--21-6防治措施设计 6.1防治措施的布设原则（1）结合工程实际和项目区水土流失现状，因地制宜、因害设防、防治结合、全面布局、科学配置。（2）结合主体工程已有的水保措施，将工程措施、植物措施、临时措施合理配置、统筹兼顾，形成综合防护体系。（3）防治措施布设与主体工程密切配合，相互协调，形成整体。（4）措施布局上，坚持水土保持与环境绿化、美化、园林化相结合的原则。（5）防治措施技术上可行、经济上合理、操作上可能，做到投入少、效益大。6.2水土流失防治措施体系和总体布局结合主体工程中已有的水土保持措施和工程实施进度安排，按照水土流失防治措施布设原则，布设水土流失防治措施体系。按照预防措施和治理措施相结合，工程措施和植物措施相结合的原则，拟定本工程的水土流失防治措施体系及总体布局。武汉某房地产工程水土流失防治措施总体布局详见附图5。6.3水土保持措施设计6.3.1工程措施本项目主体工程己设计了项目运行期间的永久排水系统，运行期生活污水经室外三格化粪池处理之后排入室外市政污水管网，雨水经管道统一收集之后，就近排入市政雨水管网。该永久污水管网和雨水管网均在场区围墙内北侧，管道埋深1.0m,管径0.5mo永久污水管网和雨水管网工程已纳入主体工程设计。这些措施具有较好的水土保持功能，本方案将其纳入水土保持措施体系中。为便于植物措施的种植，施工结束后需清除临时生活区处的硬化层和表面砂石、碎石，清除面积210m2、工程量42m3。-22-6.3.2植物措施根据主体工程设计，施工结束后，将在项目建设区临时措施（1）临时堆土场防护为防止临时堆土受径流冲刷发生流失，要求弃土堆放过程屮，边坡应缓于1：1.5。同时应在堆土场四周采取临时拦挡、覆盖和排水措施。 ①1#临时堆土场：堆放期间在四周用袋装土临时拦挡，并开挖临时排水设施以排除来水。袋装土挡墙断面为顶宽0.5m,高0.5m,边坡1：1的梯形。由于1#临吋堆土场占地区域使用吋间超过30个月，裸露吋间超过一个生长季节，故需在临时堆土场表面撒播红三叶草籽进行临时防护。红三叶草籽按lOkg/hM的播种度撒播。1#临时堆土场占地1760m2,需修建袋装土挡墙长167.8m,撒播红三叶草籽1760m2,需红三叶草籽1.76kgo②2#弃土临时堆土场：堆放期间在四周用袋装土临时拦挡，并开挖临时排水设施以排除来水，同吋弃土的表面可用彩条布覆盖，起到防风雨的作用。袋装土扌当墙断血为顶宽0.5m,高0.5m,边坡1：1的梯形。2#弃土临时堆土场占地75n^,需修建袋装土挡墙长34.6m,临时覆盖彩条布75m2o（2）临时排水设施为排除工程建设过程中临时来水，1#、2#临时堆土场处需分别开挖临时排水沟和沉沙池，・23・与工程区南侧的市政雨水管网相连。临时排水沟用砖砌，设计为矩形断而，断而尺寸（底宽x深），沟底坡度i=l°o临时排水沟总长158m,挖方83.42m3,砖砌58.14m3o临时排水沟与厂区外的永久市政雨水管网连接处需修建沉沙池，共需2个沉沙池。沉沙池采用长1.5m,宽1.0m,深1.0m的矩形规格，池壁直立夯实，用砌砖衬砌。沉沙池进行泥沙沉降后将汇水导入附近的永久排水管网屮。施工完毕后临时排水设施回填平整。6.4水保措施工程量汇总根据上述水土保持措施布置设计，经汇总，本方案新增的水保措施主要包括：工程措施:清除硬化层、砂石、碎石42m3。植物措施：无新增。临时措施：袋装土临时拦挡101m3,彩条布覆盖75m2,撒播草籽1760m2,开挖砖砌临时排水沟158m,砖砌临时沉沙池2个，共需要开挖土（石）方90.69m3,砖衬砌62.41m3,回填土方28.28m3。本方案新增的水土保持措施工程量汇总见表6-1。表6-1水土保持工程量汇总表6.5施工进度按照主体工程施工组织设计、建设工期，考虑施工的季节性、施工顺序、水保措施保证、工程质量，避开不利气象因素，遵循“三同时""的原则，以尽量减少工程施工期和自然恢复期的新增水土流失为目的，安排本工程各项水土保持措施实施进度。在制定进度计划时，按“先拦后弃”的原则，先期安排水土保持措施的实施。先安排工程措施再植物措施，工程措施一般应安排在非雨季，大的土方工程尽可能避开雨季。植物措施应以春、秋季为主。 具体安排与主体工程进度相协调一致，水土保持措施实施计划为36个月。-25-7水土保持监测7」监测范围、分区、时段(1)监测范围监测范围为项目水土流失防治责任范围。(2)监测分区监测分区与水土流失防治分区一致。(3)监测时段本项目属于建设类项目。本方案的水土保持监测时段分施工前、施工准备期至设计水平年两个时段。施工前开展一次本底数据监测，水土保持监测时段为2011年2月至3月，共1个月。施工建设期水土保持监测时段为2011年3月至2014年3月，共36个月。自然恢复期监测时段为2014年3月到2015年3月，共12个月。监测时段共49个月。7.2监测内容、方法及监测频次7.2.1监测内容监测内容主要包括：项li区水土流失影响因子监测、项目区水土流失状况监测、水土保持措施防治效果监测、重大水土流失事件监测、水土保持工程设计、水土保持管理、主体工程建设进度等监测等方面。7.2.2监测方法本工程为小型工程，根据《水土保持监测技术规程》，本工程采用实地调查监测和场地巡查监测为主，辅以必要的相对固定的地面定位观测，作为防治目标计算的辅助资料。地面定位观测主耍采取沉砂池法，主要测定临时堆存场处的土壤侵蚀强度。调查监测主要监测除了土壤侵蚀强度、数量外的其他水土保持监测内容。7.2.3监测频次地面定位观测频次：雨季前、后各一次，雨季(4〜8M)每月监测1次，遇暴雨(24h最大降雨量超过50mm或lh最大降雨量超过20mm)随时加测一次。调查监测频次：正在实施的水土保持措施建设情况等至少每1()天监测记录1次；扰-26-动地表面积、水土保持工程措施拦挡效果等至少每1个月监测记录1次：主体工程建设进度、水土流失影响因子、水土保持植物措施生长情况等至少每3个月监测记录1次；遇暴雨、大风等情况应及时加测；水土流失灾害事件发生后1周监测点位根据监测点位布设原则，参考同类项目监测点位布设的经验和水土流失预测对监测点位布设的指导意见，结合本项目所处地域、工程规模、工期长短、水土流失特点、项目区所处地形地貌、水土流失类型区等基本情况，选定2个监测点，布设在临时排水沟的末端，利用上述设计的沉砂池进行监测。 8水土保持投资概算水土保持措施投资包括主体工程已列投资和方案新增投资两部分。工程运行期的水土保持投资另行计列（单独列表），不计入方案中的水土保持总投资。水土保持投资概算的编制依据、价格水平年、主要材料价格、机械台时费、主要工程单价及单价中的有关费率与主体工程相一致。本方案的投资价格水平年为2011年第一季度。8.1编制方法釆用概算定额法。&1.1基础单价①人工预算单价：按9.61元/工时计算。②主要材料、林草（种子）预算价格：采用2011年第1期《武汉建设工程价格信息》中的工程材料预算价格，材料预算价格与主体工程相一致。③施工机械使用费：根据《水土保持工程概算定额》中施工机械台班费定额及有关规定计算，与主体工程相一致。④水、电、风价格：工程用水按1.0元九计，用电电费按0.91元/度计，风价按0.12元曲计算。8.1.2费用组成及费率水土保持工程和植物措施单价由直接工程费、间接费、企业利润和税金四部分组成。其川直接工程费由直接费、其它直接费和现场经费构成。直接费包括：人工费、材料费、机械使用费。取费标准具体见表8・1。表8・1工程单价费率表-28-碇工程648.1.3水土保持措施投资概算编制水土保持投资由工程措施费、植物措施费、施工临时工程费、独立费用、基本预备费和水上保持设施补偿费组成。（1）工程措施费：按设计工程量乘以工程单价进行计算。（2）植物措施费：由苗木、草、种子等材料费、栽（种）植费及抚育管护费组成。①材料费由苗木、草、种子的预算价格乘以数量再乘以扩大系数1.02o②栽种植费设计工程量乘以单价计算。③抚育管护费按栽植费的10%讣算。（3）施工临时工程费：①临时防护工程按设计方案的工程量乘以单价进行计算。②其它临时工程按第一和第二部分之和的2%进行汁算。（4）独立费用，包括： ①建设管理费：按一至三部分之和的2.0%计算，并与主体工程的建设管理费合并使用。 ②科研勘测设计费：A、可行性研究阶段勘测设计费按《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部司局函保监［2005］22号）计算。B、初步设计和施工图设计阶段的勘测设计费按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格［2002］10号）计算。③工程建设监理费：按照《国家发展改革委、建设部关于印发<；建设工程监理与相关服务收费管理规定>；的通知》（发改价格［20071670号）计取。按1.（）万元/人•年计算，共安排两人。④水土保持监测费：按《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部司局函保监［2005］22号）为依据计算。⑤水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费：按《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部司局函保监［2005］22号）计算。（5）基本预备费：可研阶段的投资估算基本预备费费率，按一至四部分合计的6%计取,价差预备费不计。・29・（6）水土保持设施补偿费：依据《湖北省人民政府关于征收水土保持设施补偿费和水土流失防治费的通知》（鄂政发［2000］28号），按损坏水土保持设施面积每平方米1.5元进行计算。8.2水土保持投资本项目水土保持总投资31.47万元，其中主体工程中具有水土保持功能的水保工程的投资10.34万元，本方案新增投资21」3万元。新增投资中，工程措施投资0.12万元，植物措施投资0万元，施工临时工程投资3.93万元，独立费用11.08万元（其中工程建设监理费2.00万元，水土保持监测费3.00万元），水土保持设施补偿费5.09万元。水土保持措施投资情况总表及分部情况表见表8-2至表8-3o注：主体工程中水保工程措施的己列投资为103439元。-30-表8-3分部工程估算表单位:元9方案实施意见 针对项目特点，通过合理的措施布局，采取相应的水土保持措施后，可有效的控制施工建设产生的水土流失，避免对项目建设区周边造成较大影响，经济和生态环境的协调发展可以实现。因此，从水土保持角度出发，项目的建设是可行的。(1)从水土保持的角度出发，下阶段主体工程设计单位在进行设计时，建议进一步优化工程设计，减少土石方工程，从而尽量减少因工程建设而新增的水土流失量及避免生态破坏。进一步优化施工布置，在不影响施工进度的情况尽量减少工程对整个区域的地表扰动和生态环境的破坏。(2)施工单位应根据《方案报告表》的设计原则，施工过程中落实临吋工程区的水土保持防治措施，严格控制施工过程中的占压地范围，杜绝乱挖乱采。加强土石方运输和堆放管理，防止沿途大量散落，防止乱堆乱弃，尤其要加强施工过程中的临时防护措施。施工单位应在施工组织设计屮专章给出水土保持实施细则，将水土保持方案报告表及设计文件屮规定的水土保持措施进行细化，管理到位，监督到场，责任到人。可考虑在施工辅助企业竖立水土保持相关告示标语，增强施工与管理人员的水土保持与环境保护意识。(3)实行水土保持工程监理制，对水土保持措施的实施进度、质量和资金进行监控管理,保证工程质量。监理单位应按招投标文件要求，注重积累并整理水土保持工程资料，特别是临时措施的影像资料和质量评定的原始资料。(4)项目建设中的水土保持监测单位要切实做好监测工作，按时写出阶段性总结报告，可以根据实际需要加大监测频次和范围，为水土保持竣工验收提供有力的数据支持。・32・'