水电施工方案.doc

一、施工方案编制说明本方案编制根据该工程暖卫、电气及设备安装工程技术要求及施工图纸提示的施工范围，各系统装置的供应、安装调试以及运行维修等工作。依据国际与国内有关规范、规程、法规及本市工程建设有关规定内容和本企业规定的有关专业技术标准，结合该工程特点确定了各专业技术管理人员，明确了管理职责，确定了各专业分项分部的施工条件、施工方法以及质量控制要点。按土建施工周期合理安排安装工程施工程序。从施工准备到竣工验收，施工全过程中各个环节，都应依据ISO-9002质量体系运行规定，有效的控制，因此本方案是暖卫、电气、制冷、空调设备安装工程指导其施工活动的技术文件。在施工中各级管理人员严格执行国家有关技术文件的同时要按此方案内容指导施工。依据：电气部分：1、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）2、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150）3、电气装置安装工程——接地装置施工及验收规范（GB50169-92）4、其它适用于本和约有关国家规范和过件标准5、合同及施工设计图纸暖通部分：1、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）2、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）3、卫生器具安装参照98S1施工4、适用于本工程的有关国家规范、施工图集、文件及标准。安全部分：1、天津市建设工程施工现场安全管理规程（JI0498-2005）2、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）3、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）验评标准：1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、《天津市建筑安装工程质量保证资料评定统一规定》第３６页共36页 暖卫工程：（1）给水系统：本工程给水管道系统为：生活给水管道，中水管道系统，各管道系统均为独立系统。各系统分为地下1~4层为市政供水区，5~18层为中区加压供水区。泵房均设于本小区室外加压泵房内。给水及中水管道主管道衬塑钢管卡压连接，支管采用NFB,PP-R管材，耐压等级为1.0MPa，同质管件热熔连接。立管干管在水管井内，管井内分户磁卡表计费，5-11层每户水表前安装可调试减压阀，过滤器。（2）排水系统：排水系统采用采用重力自流方式排放，卫生间立管采用柔性排水铸铁管，支管道采用PVC-U塑料管，粘接。地下为加重PVC-U管直埋。（3）雨水系统：底商A-D区采用UPVC棺材雨水管道。（4）采暖系统：热源由小区换热站提供，通过直埋焊接管供至各楼，供水温度为60℃，回水温度为50℃。起居室、卧室：20℃，卫生间25℃，厨房15℃。采暖系统为一户一表，每户设独立采暖及计量系统，系统形式为公用立管分户系统。每个单元都用独立的采暖系统，供回水干管从每个单元的地下室入户，经过热力入口，压力表、温度计及过滤器等相应设备，随后进入暖管井，主干管采用热镀锌钢管丝接，管井内平衡阀及球阀后面采用NFBPPR热熔连接,户内采用地板敷设供暖方式。在每层处都有截门、热表、平衡阀，即一户一表。每户采暖支管敷设在楼板后浇层预留管槽内。（5）消防系统：1.本工程在住宅小区内设有小区消防中央控制室，内设火灾自动报警柜，联动，应急广播柜等。其他各单体建筑内设火灾自动报警控制器，其与小区消防中央控制室联网，由中央控制室统一联络，调度，协调全小区火灾自动报警系统运行。2.第３６页共36页 本工程火灾自动报警系统采用总线制产品，其组成主要包括：火灾区域报警控制器，感烟探测器，手动报警按钮，消火栓按钮，以及火灾声光警报装置等。1.本工程设有消火栓控制系统，消火栓按钮启动后，通过消火栓按钮控制线直接启动消火栓泵并显示动作状态；当主泵因故未启动时，备用消火栓泵自动投入。消火栓泵亦可由消防控制室手动启动，并接收其反馈信号。2.在本建筑各层走道设置火灾探测器，当火灾发生时按规范要求的程序启动消防设施火灾自动报警系统动作要求详见火灾自动报警系统图。3.火灾自动报警设施采用双电源供电，消防中控设备另设浮充式镍铬电池作为后备电源，火灾自动报警系统线路穿钢管保护，沿楼板，墙面暗敷，并要求保护层厚度不少于3厘米，明敷十应在电缆桥架或钢管外敷防火材料。电气工程：（1）低压供电系统：1.本工程为住宅小区，地上24层，事故照明（公共照明）为双电源供电末端自投自复，在配电室内计量，以电缆方式沿电气竖井内明设至各配电箱。2.住宅用电由地下室配电间引入每个单元由地下室配电间引来两路电源供楼内电梯动力，要求这两路电源符合一级负荷要求，电源采用JV22型电力电缆由赔电间沿金属线槽敷设，至竖井入户穿钢管保护。3.非消防电梯采用双回路电源供电在电梯机房设互投箱自投自复,消防电梯采用双回路电源供电在电梯机房设互投自复,在地下室配电间计量,以电缆方式敷设至机房。4.本工程采用TN-S接地形式，电源入户处PE线做重复接地。（2）防雷接地系统：第３６页共36页 1.本建筑物采用环形联合接地系统，防雷接地与电气设备接地共用接地接地，接地电阻不大于1欧姆。利用指定基础桩基及承台钢筋笼做接地极，利用底板轴线上和四周的两根水平主筋连成网，接地极接地网相连组成接地装置，当实测电阻不满足设计要求时，请补打接地极。竖直敷设的金属管道及电梯电梯轨道，金属线槽的顶端和底端均与防雷装置可靠连接。本工程为TN-S三相五线制系统，保护接地线作电气连接一同接至自然接地极各电气配电间内各设一条40*4镀锌扁钢作接地干线沿赔电间明敷由首层引至各层并与楼板连接，每层每个配电间内预留一个接地端子距地0.5米。电梯竖井内设一条40*4镀锌扁钢作接地干线沿竖井明敷引上，由首层至引至电梯机房。本建筑卫生间做辅助等电位联接，并设辅助等电位接线盒，有关具体做法详见国标《02D501-2》等电位联结安装图集，煤气管道在入户处由煤气公司做绝缘处理。2.本工程按三类防雷建筑设防。在建筑物无顶设避雷带及避雷网格，避雷网格不大于20米*20米。所有高出屋面的金属物体均应与避雷网可靠连接，避雷带避雷网采用φ10镀锌圆钢，引下线利用建筑物柱内两根主筋作为一处引下线，引下线沿柱暗敷设至建筑物基础底板及桩基，并与底板，梁及桩基内钢筋可靠焊接且在距室外地坪0.8米处由此钢筋上焊出一根D12MM的镀薪圆钢，此圆钢伸向室外，距外墙皮的距离不小于1米。引下线间距小于18M，四处防雷引下线距地0.5米处设引出连接板以测接电阻，其位置现场定。建筑物底部地圈梁内，两根主筋沿建筑物外侧周边焊接，并与防雷引下线可靠连接。从距地30米高度起，每向上三层，在结构圈内敷设一条25*4毫米扁钢与引下线焊接成环型水平避雷带，以防止侧向雷击，并将30米以上各层金属栏杆及金属门窗等较大的金属物体与防雷装置连接。从首层起，每三层利用结构劝梁水平钢筋与引下线焊接成均压环，所有引下线，建筑物内的金属结构和金属物体等与均压环连接。（3）照明系统：由配电间至电气竖井及其他用电点，均采用耐火电力电缆和阻燃电力电缆沿电缆桥架或沿地管敷设，以树干式配电给各层照明配电箱。应急照明、动力用电等均于地下室配电间内配电计量柜统一计量；每单元在起居室设分户配电箱，在各楼层竖井内设分户计量、分层计量电表箱。分层走道楼梯灯由地下室配电间内配电计量柜统一计量。1．本工程配电箱，表箱均为管井明装，安装高度距地1.4米，内住户电表选用普通电表，户开关箱距地1.6米。2．本工程照明配电箱内插座均采用漏电断路器保护。3．除注明外，等开关均为暗装，距地1.4米。（4）弱电系统：第３６页共36页 1）电视系统1．本工程电视系统线路引自市网2．本工程电视系统采用分支分配系统，电视出线口暗装在墙上，底边距地0.3m3．电视各箱体均为暗装，每户在起居室、主卧室设电视出线口4．视支路均为穿PC20暗敷。本系统所有器件均由专业公司成套供货，并负责安装和调试。2）电话系统：本系统仅预留相关管路，通道。有线电视线路由地下室引入各楼座内，并沿墙暗设干管至各层，各住宅户内设电话插座。住宅按每户两门电话预留。在厅，卧，厨，卫均设电话插座。3）可视对讲与安全防范系统：本系统仅预留相关管路，通道，小区内各住宅楼每门栋一套可视对讲系统设备。各可视对讲系统全部联网，小区智能化管理中心可监控设备运行状况和各楼座人员进出状况，门口机设在各门栋入口门处，在地下室设置UPS不间断电源装置，以保障可视对讲系统的电源供给，各户内机可监视访客，解锁门栋入口门口的门锁，与访客实时对讲，也可与小区物业管理中心直接对讲。三、设备安装的施工方法及技术措施：（一）水暖工程：一、孔洞预留：由施工负责人根据图纸要求及甲方确定的器具型号尺寸进行所须予留孔洞小样图的绘制，并做好予留孔洞的操作交底，予留孔洞人员必须按照小样图确定孔洞位置，并放线标记，安装模具。为便于模具的拆卸，在模具外壳包裹油毡或隔离油，并采取相应的措施进行固定，予留孔洞完毕后由工程管理人员进行复核，要求位置准确无误,予留齐全，位置型号准确，在砼标号基本可以上人时将模具拔出。二、管道敷设：1、排水管道：第３６页共36页 管材、管件安装前，应在同一批中抽查，要求管材的规格尺寸偏差在允许偏差之内（依据行业标准）。管件的壁后不小于管材的壁厚。管材、管件的色泽应一致无色泽不均及分解变色线，管子内外壁光滑、平滑无气泡、裂口和明显纹痕。管件应完整无缺损、浇口及溢边修除平整，内壁光滑无明显纹痕。管道埋设必须在土建夯实房心土后反挖土，安装坐标以土建结构图轴线位置为基准测量、确定。标高以土建给定的500mm线为准，管道配制过程中，应按现场实测尺寸安装、甩口。立管出户转弯处，必须采用2个45º弯头，三通采用TY三通。排出管穿过承重墙和基础处应预留洞口，且管顶上部净空不小于建筑物沉降量，要大于150mm。PVC排水管的坡度为Φ50为0.035Φ75为0.025Φ100为0.002Φ150为0.001Φ200为0.0005坡向排水井。用胶皮球从将要隐蔽的管道排出口塞入，用气筒给皮球充气使其封堵住排出口，然后从甩口注入自来水，水面与管口一平，15分钟后补灌一次，补灌后静置5分钟，液面无下降、接口无渗漏为合格。将水放净后，封堵甩口。2、给水管道：管道应铺设在经夯实的填土层内，填土层夯实后按管道埋设深度进行开挖，严禁在回填土之前或未经夯实的土层中铺设，铺设管道的沟底应平整。不得有突出的坚硬物件。土壤的颗粒不得大於１２mm，必要时可铺１００mm厚的砂垫层。室内地坪±０．００以下管道铺设分两端进行，先进行±０．００以下至基础墙外壁段得铺设，待土建施工结束后，再进行户外连接管的铺设。管道铺设前应按设计图纸位置画出小样图，测量实际长度，如现场施工有更改，应有图示纪录。试压应在管沟还土前进行，达到试压要求后，土建方能继续施工．（试验压力应为管道系统工作压力的１．５倍，但不得小于１．０Mpa）．　管道水压试验应符合下列规定：1.热熔连接管道，水压实验时间应在1小时后进行。　2.水压试验之前，管道应固定，接头需明露。3.管道注满水后，先排出管道内空气，进行水密性检查。4.加压宜用手动泵，升压时间不小于１０Min，测定仪器压力精确度应为0.01Mpa。5.至规定试验压力,稳压1h,测试压力降不得超过0.06Mpa。第３６页共36页 3、采暖管道：管材进场后要观察其外观，发泡保温层是否完好无破损，如局部有损伤，下沟后将损伤部位放在上面，并做好标记，便于统一修补。（发泡保温层由厂家处理）采暖直埋管道采用电焊连接，凡电焊连接的管道管壁厚在5mm以上者对管端焊口部位需要铲坡口，如用气焊加工坡口，必须除去坡口表面的氧化皮，并将影响焊接质量的凹凸不平处打磨平，管壁厚在5mm以下者焊口要拉缝焊接。住宅，底商采暖主管道采用镀锌钢管丝扣连接。管道水压试验时放净空气，充满水后进行加压，当压力升到规定要求时停止加压，进行检查，如各接口均无渗漏后持续到规定时间，观察其压力下降在允许范围内，通知有关人员验收，然后把水泄净。防腐保温修补：要求厂家将接口处及施工中损坏的防腐保温修补好，材质与原管材质要一致，修补后的防腐保温层表面要平整，无皱折，空鼓，滑移和封口不严等缺陷。砼沟槽内PPR管道敷设:检查沟槽是否有尖锐物并清除干净，热熔时严格按厂家规定的时间方法进行防止欠熔或过熔，热熔前在管上划线以控制插入深度防止缩径，管道敷设前在沟槽内垫1公分厚聚苯板，在沟槽上熔接，再放入沟槽,在直管段每1米加固定卡，拐弯处要用卡,在后浇砼前要仔细检查管道的各部位卡具有无松动，坐标是否准确，在后浇砼中有专人监护，并在管道内保有水压不低于0.2MPa的压力，后浇砼完后，做好标记并做固定保护，防止出地面的管损坏。三、给水系统：采用PP-R管热熔连接，立管为衬塑钢管，每层立管甩口内丝三通与支管连接，在水表后做一PP-R内丝弯头与PP-R管道熔接接入室内。同时防止立管伸缩造成支管件损坏，并作好卡具及固定长架的安装。埋地的管道在后浇砼前打压，试验压力0.8Mpa，10分钟压降小于0.05MP第３６页共36页 a，然后降至工作压力2小时无压降外观无渗漏为合格。后浇层内PP-R给水管道施工时填料内严禁含有尖锐物，以防破坏管道外保护层，管槽回填表层应与其它地面有明显区别，以避免房屋装修时将管道破坏。四、排水系统：住宅部分排水立管采用柔性排水铸铁管，支管为UPVC。管坡向水流方向立管出户处。底商均采用UPVC管材。出户埋地部分排水管上下各填200mm细沙，以保证管道不被破坏。管道安装时一定要找好坡度，严禁反坡。管道在未完全安装完时，一定要封堵好，以防落入杂物，还填土前做好毕水实验，并做好相应记录。上层住宅支管均采用同材质的支吊卡具。高层排水立管在贯穿楼板部位设阻火圈（明装式）。根据不同形式卫生间布置，安装前做样板间，与监理共同确定，以保证标准一致。五、采暖系统：住宅部分采暖管道管道井立管采用镀锌管丝接，丝头松紧适度上好管件后丝头外露2~3扣，承重卡要牢固可活动，卡具要平正工整，立支管结合部要有伸缩的余地。每层在热力表后做一PP-R内丝弯头与PP-R管道熔接接入室内。户内埋地及明装至地暖分配器管道为NBPP-R管，做管前要与土建密切配合，弹线、预留管槽，位置准确无误后再做管。而且埋地管道在后浇砼前要做打压试验。埋地直管段1000mm设一固定卡，明装管长度大于800mm时需用管卡固定，管件两端距管件150mm各设固定卡一个。采暖干管（镀锌钢管）采用25mm厚的一级黑色发泡橡塑保温管保温。分配器安装时一定要等土建到一定部位，有工作面再安装，安装前先弹线，确定卡具位置、数量，再挂装，同时注意成品保护。挂装的卡具埋架平整牢固排列整齐标高一致。采暖系统压力试验分为供回立管及采暖分区并做好记录。（二）、电气工程：1、电气PVC预埋浇混凝土敷设：敷设在现浇混凝土板内的PVC电线管路，待土建模板支完调整好后，根据图纸要求确定灯具、电门、插座的具体位置，成排灯具进行横竖拉线确定准确灯位，所有电门、插座、灯位用棕色油漆点点做好标记，管子敷设时弯曲不得小于90°，弯曲半径不得小于10倍（管径），弯曲处不得有褶皱凹凸和裂缝，灯位盒用麻绳填实严密，盒和底筋用绑丝绑扎牢固，管路每50cm和底筋进行牢固绑扎。第３６页共36页 下扎梁内在电门管前面加管古，用麻绳堵死并返绑，插座管由本层顶板上返做管时出地面处加Φ12圆钢和管绑牢打在混凝土内做保护。管口砸扁下弯绑牢，打完混凝土后待混凝土未凝固前对所有地面上返PVC管根部挖深2cm大于管径2倍。现浇混凝土墙体内配管，应沿最近的路径在两层钢筋中间并能够把管子绑在内壁钢筋的里边一侧，绑扎牢固管口堵塞严密。现浇混凝土墙体或混凝土柱上将镶贴面板（砖）时可在预埋箱、盒处用木套或泡沫板代替器具盒，模板拆除后再接管，稳装器具盒。使盒口与装饰面一平。管路敷设完毕后打灰前由专人按图对所有管路敷设进行核查、确认，土建打混凝土时派专人24小时跟班。墙内配管闸箱处待土建拆完漂板模后，砌墙前将所有下返管及时找出并穿好16#铅丝带线再次确定调整坐标，闸箱处管较多地方按顺序排列上下加Φ10钢筋横向将管加一固定。焊接管地管敷设前，首先再次检查管是否有裂缝，并做好内外壁防腐处理，内壁采用防锈漆，外壁采用“三油两布”的做法，管子进箱盒不大于5mm并用Φ6圆钢做好跨接地线制作箱体右后外侧留50mm40×4扁铁作为焊接接地使用，管与管连接使用套管连接长度为管径的1.5～3倍，管与管的对口应位于套管中间，焊接焊缝牢固严密，做完管后上甩口一律用铁板焊对保护。2.暗箱体及电门插座盒稳装：配电箱暗箱体及电门插座盒稳装前，首先和土建核实楼内+50cm基准线的标高，使全楼内有一统一基准标高线，同时配合砌墙做管时，根据箱盒大小予留好孔洞，待土建打完点或抹完底灰后再进行箱盒稳装。在同一房间多个成排盒拉通线进行稳装及验证，管进箱盒一律加装锁母，并利用好敲落孔，不准随意开孔，成排管进箱按顺序进行实测，在箱上画好准确位置然后再用开孔器进行开孔，所开孔要和管锁母相互吻和，再箱体稳装过程中使用水平尺进行找正调平。3.穿线及电门、插座箱芯安装：第３６页共36页 土建拆完模板后穿好代线，穿线前按要求分好相色，先放线再进行穿线，穿线中不得出现死扣现象。由配电箱至个回路终端相色统一。保护零、工作零必须使用（严格）统一相色。芯箱安装必须牢固。箱内配线清理杂物，理顺支路和相序，削剥绝缘层后接端子，同一端子导线不允许超过两根，多股导线应涮锡后连接，导线用螺栓连接时两导线之间加装平垫。螺栓固定导线必须使用镀锌螺母、平垫、弹簧垫。工作零线、保护零线要经过汇流排，并在箱上做好各回路标志。暗装电门、插座面板必须端正、严密与墙保持一平。开关位置与灯具位置相对应，开关方向一致，电门、插座标高低差控制5mm范围内。4.防雷网安装：（1）、利用钢筋混凝土柱钢筋安装引下线施工：按图纸要求利用混凝土结构柱外侧两根钢筋作为防雷引下线与基础底层钢筋网焊接。焊接时用直径为12mm圆钢作为连接线与钢筋焊接，焊接要饱满、无咬肉、夹渣、裂纹现象，并将两根钢筋逐层在端头用色漆做好所使用钢筋标记，在建筑物四角防雷引下线处设置测试点。（2）、防雷网安装：提前做好支架预制，支架焊接预制完成后再进行镀锌，防雷网采用φ10镀锌圆钢。土建屋面钢结构施工完毕后用墨斗进行放线画点，防雷网在转角处与建筑物造型协调弯曲半径不小于镀锌圆钢直径的10倍，焊口处刷防锈漆和银粉。伸缩缝处用Φ10镀锌圆钢做过桥连接并留出伸缩余量。凡高于建筑屋顶的金属物体必须和防雷网做可靠连接。四．施工管理层人员配置：（一）施工管理人员：职务名称姓名个人学历技术职称项目经理暖卫专业工长电气专业工长资料员器材员第３６页共36页 （二）施工管理体系网络图暖通专业队长资料员器材管理员电气专业队长水、电安装工程劳务实施层项目经理管理路线反馈路线五、管理人员职责（一）项目经理：1.贯彻执行国家有关建筑业的政策、法规和法令。2.负责组织项目经理部人员按期保质量、安全防火、文明施工和工程成本作全面落实。3.负责与甲方、监理总承包单位及内部水、电、空调施工的协调。第３６页共36页 4.负责定期召开施工管理人员、施工队伍负责人工作例会和讲评。5.为项目工程部计量工作最高领导，对计量体系在项目的正常运行负全责。6.对计量岗位职责落实情况进行监督检查。（二）专业负责人（电气、暖卫、空调）：1.负责组织本专业的施工生产，保证按期完成任务。2．负责近期落实生产计划，保证土建施工部位的配合。3．负责关键工序、关键部位的技术措施、工艺流程的制定和实施。4．参与设备定货的技术要求、规格、数量的把关，参与工程预决算。5．负责进场材料、设备的检验和管理。6．负责汇同有关部门按施工部位做好质检、质评及有关资料的填报工作。7．负责对分管专业的施工过程，进行工艺质量检测或抽测。8．负责保管本专业所使用的计量器具，分管计量器具使用前的校准及使用过程中的监控。9．及时将测量数据记入相应记录。（三）管理员职责：1．负责施工机械、设备、工具领取和登记工作。2．负责按各个专业施工进度组织材料供应，把好出库材料材质、规格、数量关。3．负责施工现场材料的码放及管理工作。4．在项目工程部负责宣传及贯彻GB/T19022.1–ISO10012-1标准。5．熟悉计量业务知识，指导项目的计量工作。6．对所属工地的计量器具管理负责。7．对体系运行存在问题及时向项目经理汇报。（四）资料员职责：1．负责按工程部位配合专业管理人员，做好质检、质评资料，按时报送工程监理。2．负责工程的变更、洽商、会议纪要等文件的收集、整理、保管工作。3．负责工程竣工资料立卷工作。4．负责施工过程中文明施工内业和贯标工作。第３６页共36页 5．对所有的计量管理及测量资料进行收集立卷。（五）现场质量员1、检验批、分项工程完成后对工程质量进行实测评定，并将测量数据填入检验批记录表。2、负责施工过程中各种试验的检测和记录工作。3、负责现场所用原材料的复查工作。4、负责检验工具的保管。（六）安全员：1、代表公司管理本工程的质量、安全工作、检查、指导、监督项目部的质量安全工作，对项目部的质量、安全工作具有一票否决权。2、指导质安部组织项目部员工质量、安全、生产技术等培训，抓好员工安全三级教育。3、采取各项有效措施，确保完成上级公司下达给本项目部的安全目标、文明施工目标。4、贯彻执行国家的政策、法令和地方法规及企业的规章制度。组织落实项目部颁发的各项管理制度。监督各级管理人员和操作工人执行岗位责任。5、组织本项目分部工程施工方案、安全、文明施工交底卡的编写，并参与编写项目质量计划。六、施工管理质量保证体系：质量保证管体系技术经理技质科第３６页共36页 项目经理专职质检员现场电气质检现场暖卫质检水、电安装工程劳务实施层管理路线反馈路线七、质量目标及保证体系运行管理（一）、现场材料的控制：（现场不设材料库）1、项目部随工程进度按施工部位有计划的组织进场材料。2、各专业管理人员对进入现场的材料外观、数量进行检验，并及时收取核实材料检验报告和合格证，归档。如无材质报告、合格证按不合格产品处置，管理人员有权拒收并做好进场材料验收记录。3、对进入现场UPVC管道管件应按规定码放，防止爆晒、变形，应存放在不超过40℃有良好通风条件的库房或棚内。第３６页共36页 4、进入现场的设备，专业管理人员要与甲方负责人同时进行开箱检验。除对外观、数量检验还要进行型号的核对，随机附件的清点核对，以及产品说明书、检验试验技术数据报告、合格证等有关技术文件的收集、归档，并做好设备验收记录。（二）、施工过程控制：1、项目部在施工管理过程中，要严格贯彻执行国家法规、规范、规程和本市工程建设有关文件内容，认真按施工方案指导施工。2、对每一个分项工程的施工部位实施操作前要写成有针对性的文字技术交底。技术交底内容：A、该工程部位的施工方法。B、根据国家规范要求确定工艺。C、质量控制要点。3、每一施工部位专业管理人员要认真对操作人员进行技术交底，由专职质量员验证后方可实施。4、各专业管理人员要认真记好日常工作的施工日志及质量检验记录。日志记录内容：A、要体现出施工全过程的连续性。B、进场材料、设备的检验及证件的收集。C、各施工部位的质量自检、互检。D、处理协调各方面的工程施工问题。E、记录要有事、有人、有因、有果，做到可追溯。5、检验器具的使用要求：A、各专业工程质量检测使用的仪器仪表，使用前必须检验该检测仪器是否在签定期内，否则不准使用，如使用该仪器检测出的数据视为无效。B、各种检测仪器使用前使用人要做好校准情况和工程检测部位及使用时间等记录，做到可追溯。C、各种检测仪器签定周期内如发现问题或超期严禁使用。应立即报技质科进行更换，使工程质量得到有效的控制。（三）、资料的控制：1、项目部专业管理人员要严格执行《天津市建筑安装工程质量保证资料统一规定》内容。2、各专业管理人员要根据实际发生的施工部位及时填写必要的质量保证单项资料，由监理或业主评定后由项目资料员收集汇总。第３６页共36页 3、工程档案资料的填写要与工程发生的实际部位相符。技质科每月定期组织有关人员进行检查核实。体现资料的真实性。合计主要材料（水）名称规格数量名称规格数量合计主要材料（电）名称规格数量名称规格数量第３６页共36页 （四）、工程质量检验评定：1、各项目工程专业人员根据该工程质量目标要严格按照国家颁布的质量验评标准对已完成的分项工程进行检验评定。评定该分项工程是否达到施工图纸设计要求和国家规范规定的要求，是否满足使用功能和预定的质量目标。2、通过自检，凡某一节点没达到规范要求的作法必须改正，更不能出现影响使用功能的现象存在。3、对隐蔽工程验评时必须由监理或甲方负责人共同进行。（隐蔽工程检验可做为该分项工程的部位检验）4、为有效的控制质量目标的实现，技质部门按月检计划对各项目工程完成的分项工程质量进行检查评定。发现问题及时整改，使每一分项工程质量达到合格，为工程最终质量目标实现奠定八、关键工序的控制：1、关键工序的确定：关键工序是根据建筑安装工程某一种工艺过程中技术难度大，对工程质量有重大影响的某种工序，定为施工质量控制的关键工序。其包括：A、暖卫工程：（1）管道焊接的焊缝施焊控制。（2）垂直管道过楼板套管位置及标高控制。（3）排水点坐标的控制。B、电气工程：（1）暗配管、盒、箱体的敷设、预埋控制。（2）接线节点及安全接地的控制。2、关键工序监控过程：A、专业管理人员要依照专项作业指导书内容对操作人员进行关键工序的文字技术交底。第３６页共36页 B、操作人员上岗前管理人员要验证操作人员的上岗证或现场考核，不合格的操作人员严禁上岗。C、专业质量员要进行关键工序的操作过程的现场监控，专业管理人员将监控过程、操作人名、操作时间、操作部位等情况填入关键工序监控记录表内。报技质科，技质科对关键工序施工后的质量状况的检查结果进行验证，作到可追溯。3、关键工序现场监控日检查记录表关键工序现场监控日检查记录表检查日期实施部位规格型号数量操作人检查人评定结果备注要求：1.现场专业管理人员，必须严格执行关键工序的实施情况，日检查工作。2.通过每日检查将检查情况按上述表格内容如实填写，重要的是对操作人员的控制，操作人员必须有三年以上的操作技能和专业上岗证。经考核后，合格人员不得随意更换，直至此工序作完毕。3.专业管理人员每日要对操作完毕的部位质量作论证，并将质量论证结果（是合格、还是返工或修理）填入表格内4.此表作为关键工序现场监控的累计依据，待整个工序完成后将此表内容汇总到SJ/ZCC9-3-7记录表上，报上级主管部门。5.电气工程凡有漏电保护装置的项目，必须逐个测试，也要按表格内容填写，以保证用电安全性和可追溯性。九、安全保证措施：（一）安全保障体系组织网络图：第３６页共36页 生产经理安技科长项目暖卫兼职安全员专职安全员项目经理项目电气兼职安全员水、电安装工程劳务实施层管理路线反馈路线（一）安全保证措施1、安全事故预防措施开展安全思想教育和安全规章制度教育。进行安全知识岗位培训，提高职工的安全技术素质。推广安全标准化管理操作和安全确认制度活动，严格按安全操作规程和程序进行各项作业。加强重点要害设备、人员作业的安全管理和监控，搞好均衡生产。注意劳逸结合，使作业人员保持充沛的精力，从而避免产生不安全行为。采取新工艺、新技术、新设备，改善劳动条件。加强安全技术的研究，采用安全防护装置，隔离危险部位。采用安全适用的个人防护用具。开展安全检查，及时发现和整改不安全隐患。第３６页共36页 定期对作业条件(环境)进行安全评价，以便采取安全措施，保证符合作业的安全要求。2、安全生产技术措施夏季施工安全措施。夏季气候炎热，高温时间持续较长，主要是做好防暑降温工作。雨季施工安全措施。雨季进行作业，主要做好防触电、防雷、防坍塌和防台风的工作。冬季施工安全措施。冬季进行作业，主要应做好防风、防火、防滑、防煤气等中毒的工作。经批准的安全技术措施具有技术法规的作用，必须认真贯彻执行。遇到因条件变化或考虑不周必须变更安全技术措施内容时，应由原编制、审批人员办理变更手续，否则不能擅自变更。安全技术措施中的各种安全防护设施、装置的实施应列入施工任务单，责任落实到班组或个人，并实行验收制度。加强安全技术措施实施情况的检查。检查安全技术措施的实施情况，及时纠正违反安全技术措施的行为、问题，必要时要对其即时补充和修改，使之更加完善、有效。现场安全负责人要以施工安全技术措施为依据，以安全法规和各项安全规章制度为准则，经常性地对工地实施情况进行检查，并监督各项安全措施的落实。对安全技术措施的执行情况，除认真监督检查外，还应建立必要的与经济挂钩的奖惩制度。3、施工安全管理要求应根据检查要求配备力量，特别是大范围、全面性安全检查，要明确检查负责人，抽调专业人员参加检查，并进行分工，明确检查内容、标准及要求。每种安全检查都应有明确的检查目的和检查项目，内容及检查标准、重点、关键部位。对大面积或数量多的相同内容的项目可采取系统的观感和一定数量的测点相结合的检查方法。检查时尽量采用检测工具，用数据说话。对现场管理人员和操作工人不仅要检查是否有违章指挥和违章作业行为，还应进行“应知应会”的抽查，以便了解管理人员及操作工人的安全素质。第３６页共36页 检查记录要认真、详细，特别是对隐患的记录必须具体，如隐患部位、危险性程度及处理意见等。采用安全检查评分表的，应记录每项扣分的原因。要尽可能认真地、全面地进行系统、定性、定量分析，进行安全评价。以利受检单位根据安全评价可以研究对策，进行整改和加强管理。对检查出来的隐患进行处理。检查中发现的隐患应进行登记，作为整改的备查依据，提供安全动态分析，根据隐患记录和分析，制定、指导安全管理的决策。安全检查中应发出隐患整改通知书，引起整改分包单位重视。对凡是有即发性事故危险的隐患，检查人员应责令其停工，备查分包单位必须立即整改。对于违章指挥、违章作业行为，检查人员可以当场指出，进行纠正。整改工作应包括：隐患登记、整改、复查、销案。即整改完成后要及时通知有关人员进行复查，经复查整改合格后，进行销案。4、对施工现场作业人员的安全要求能掌握本工种安全技术操作规程。能掌握安全“三宝”的正确使用方法。能正确使用工种、岗位所涉及的工具和设备。能对工具、设备、环境以及劳动防护用品穿戴情况进行自检。能注意劳逸结合，搞好自身的劳动保护。能使用常用灭火器材设备。能掌握防止高处坠落、物体打击，以及机械、电气等常见事故的现场应急处理。5、施工现场安全纪律热爱本职工作，努力学习，提高政治、文化业务水平和操作技能，积极参加安全生产的各项活动，提出改进安全工作的意见，搞好安全生产。遵守劳动纪律，服从领导和安全检查人员的指挥，工作时集中思想，坚守岗位，未经许可不得从事非本工种作业，严禁酒后上班，不得到禁止烟火的地方吸烟、动火。严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝，并有责任制止他人违章作业。第３６页共36页 按照作业要求正确穿戴个人防护用品，进入现场必须戴好安全帽，在没有防护设施的高空、悬崖和陡坡施工必须系好安全带，高处作业不得穿硬底和带钉的鞋，不得往下投掷物料，严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。在施工现场行走要注意安全，不得攀登脚手架、井字架、龙门架和随吊盘上下。正确使用防护装置和防护设施，对各种防护装置、防护设施和警告、安全标志等不得随意拆除和随意挪动。6、对进入施工现场相关人员的要求不准从正在起吊、运吊中的物件下通过。不准从高处往下跳或奔跑作业。不准在没有防护的外墙和外壁板等建筑物上行走。不准站在小推车等不稳定的物体上操作。不得攀登起重臂、绳索、脚手架、井字架、龙门架和随同运料的吊盘及吊装物上下。不准进入挂有“禁止出入”或设有危险警示标志的区域、场所。不准在重要的运输通道或上下行走通道上逗留。未经允许不准私自进入非本单位作业区域或管理区域，尤其是存有易燃易爆物品的场所。严禁在无照明设施，无足够采光条件的区域、场所内行走、逗留。不准无关人员进入施工现场。7、防止高处坠落、物体打击的基本安全要求高处作业人员必须着装整齐，严禁穿硬塑料底等易滑鞋、高跟鞋，工具应随手放入工具袋。高处作业人员严禁互相打闹，以免失足发生坠落危险。在进行攀登作业时，攀登用具结构必须牢固可靠，使用必须正确。各类手持机具使用前应检查，确保安全牢靠。洞口临边作业应防止物件坠落。施工人员应从规定的通道上下，不得攀爬脚手架、在非规定通道进行攀登、行走。进行悬空作业时，应有牢靠的立足点并正确系挂安全带；现场应视具体情况配置防护栏网、栏杆或其他安全设施。第３６页共36页 高处作业时，所有物料应堆放平稳，不可放置在临边洞口附近，并不可妨碍通行。高处拆除作业时，对拆下的物料、建筑垃圾都要加以清理和及时运走，不得在走道上任意乱置或向下丢弃，保持作业走道畅通。高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。各施工作业场所内，凡有坠落可能的任何物料、都应先行撤除或加以固定，拆卸作业要设禁区，有人监护的条件下进行。8、防止触电伤害的基本安全操作要求根据安全用电“装得安全、拆得彻底、用的正确、修得及时”的基本要求，为防止触电伤害的操作要求有：非电工严禁拆接电器线路、插头、插座、电气设备、电灯等。使用电气设备前必须要检查线路、插头、插座、漏电保护装置是否完好。电气线路或机具发生故障时，应找电工处理，非电工不得自行修理或排除故障。使用手持电动机械和其他电动机械从事湿作业时，要有电工接好电源，安装漏电保护器，操作者必须穿绝缘鞋、戴绝缘手套进行作业。搬迁或移动电气设备必须先切断电源。搬运钢筋、钢管及其他金属物时，严禁触碰到电线。禁止在电线上挂晒物料。禁止使用照明器烘烤、取暖，禁止擅自使用电炉和其他加热器。在架空输电线路附近工作时，应停止输电，不能停电时，应有隔离措施，要保持安全距离，防止触碰。电线必须架空，不得在地面、施工楼面随意乱拖，若必须通过地面、楼面时，应有过路保护，物料、车、人不准压踏碾磨电线。9、特工种作业安全防护措施遵照四建公司《安全生产管理条例》与“电工操作规程、电气焊工、吊装工操作规程”行使。电气专业技工：电气技工必须熟悉并掌握“天津市电气安全技术考试复习大纲”第３６页共36页 ，认真学习严格执行“天津市电气安全技术暂行规定”和有关的电气安全技术操作规程，未经专业培训、考试，无“电气技工安全技术操作许可证”者，不准独立作业。电工必须遵章守纪，严格执行有关的安全技术操作规程和安全生产规章制度，不违章作业，坚持按规定使用防护用品和安全工具，以对人民对工作高度负责的责任感，确保设备的安装和检修质量，加强安全用电管理，以保证安全用电。在一般情况下电工不准带电检修,必须带电须经专业工长批准并设专人监护，做好辅助保护措施，检修作业断电拉闸，必须挂牌作业完毕后经有关方面联系后再合闸，严防触电事故。电工对分管的施工现场、车间应有线路、设备布置图及绝缘电阻、接地电阻的检测记录，并定期进行检测、维护，检测与维修必须有人操作、有人监护。电工作业工具必须是专用合格的工具，操作时无论带电、不带电必须佩戴绝缘劳动保护用品。检修设备、电机、开关等，更换保险、照明器材等电器设施，必须先断电，后操作。检修后认真检查相关工作后再通电。无论新设电器设施或检修更换电器设施，按规范安装，接地点、接线点用专用工具紧固，杜绝虚接现象。电气焊专业工焊工必须熟悉和掌握所使用设备的性能和操作规程。必须经劳动部门进行考核，取得安全操作证后方能上岗操作，严格按技术操作规程作业。使用的电焊机一次电源线拆、接必须由专业电工进行，焊机外壳接地（零）确保可靠良好。施工前必须检查现场，做到一问、二看、三嗅，将易燃物品移开，绝不能盲目施工，施工后检查有无火灾隐患，确实无问题后方可离开作业现场。工作前必须开动火证，备好消防器材，检查设备，无问题后方可作业。作业时必须穿戴齐一切防护用品，严禁赤臂裸背工作。登高作业人员必须感觉自身健康状况良好，无异常。特殊部位需进行作业前体检。遇有六级以上有大风、下雨、下雪或雾天等情况，禁止登高焊割作业。施工后应切断电焊机电源，杜绝电焊机长时间空载运行，防止他人误操作。10、特殊施工部位及工作安全操作标准第３６页共36页 高空作业人员应严格劳动纪律，施工中必须做到：高空作业前必须由项目负责人向施工人员做好安全技术交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品。高空作业人员应进行体检，不适合高处作业人员不可上岗。高空作业人员必须衣着灵便，穿软底防滑鞋，系好安全带，带好一切防护用品。所有防护用品和标志不得任意拆除，有安全隐患部位立即停止工作。上、下物料不可投递，应用系绳等安全可靠的方法上、下物料，物料放置应牢固，不易滑落。高空作业人员不可攀登建筑施工架子，上、下应走梯道。在活动组合门式架与高车操作平台施工时，必须将护栏稳装牢固再进行操作施工。此护栏不得随意拆除。如工作需要必须经现场管理人员允许方可实施，拆除应做好其它形式的防护。11、管井作业安全操作标准管道井、电梯井施工人员在操作中必须遵守高空作业人员应遵守的一切规范标准。还应必须达到如下安全标准在管井作业人员必须佩戴齐全一切防护用品。安全带必须系在无楞角的与墙体连接的固定点上。电气焊施工时，必须配备消防器材，操作面下层应做防火遮挡。操作井口、上下井口必须悬挂“井内有人施工”的标志牌，施工后将防护门、栏锁好。使用电动工具时，控制闸箱应距操作层井门口3米以内。井内工作人员严禁攀登井内架子上、下楼层，更不允许随意拆除防护架子与防护门栏。12、临边洞口作业安全操作规范：临边洞口作业人员在操作中必须遵守高空作业人员应遵守的一切规范标准。操作人员在坡度较大的屋顶临边作业时，必须系安全带或延长的安全绳，必须系在牢固的固定点上，必须穿防滑鞋。第３６页共36页 临边、洞口作业人员所用的工具、物料必须放在平稳牢固处或工具袋内，防止坠落造成对他人的伤害。上、下物料不可投递，应用系绳等安全方法。临边、洞口作业人员使用电气焊时，必须配备消防器材，设专人监护，以防烫伤他人或引起火灾。施工中不准私自拆除防护栏杆，如必须拆除时应征得现场管理人员同意，并制定相应的防护措施后再拆除。交叉作业时，必须做好相互防护措施，在确保相互之间无安全隐患的情况下方可作业。13、使用电气焊器具安全防护规范标准（1）电焊机：电焊机一、二次线圈绝缘，带电部分与外壳绝缘，都必须符合绝缘标准要求，其电阻值不得小于1MΩ。电焊机一、二次接线端子必须有防护罩，使用插销孔接头的焊机，必须使用插棒钳线，严禁用其它方法连接。焊接电缆线必须使用柔软橡胶多股紫铜线，其外皮必须绝缘良好，阻值不小于1MΩ。电焊机的一次线不应长于3米，二次线不长于30米，中间不允许超过两处接头。电焊机必须用单独的开关控制，并且有漏电保护和二次触电保护装置。电焊机必须放置在通风良好、防风、防雨、防暴晒的地方，要架起来，距地面不小于0.3米。（2）气焊：氧气瓶、乙炔瓶在搬运中严禁滚动、摔、砸，禁止使用钢绳、链条绑运。氧气瓶、乙炔瓶要远离高温、明火和易产生静电火花的现场，更不允许电焊钳子线与带电物体从瓶体经过，不允许放在油污多的地方。使用与存放的氧气瓶应倒放，如立放时，必须做好支架，防止突然倾倒。乙炔瓶使用与存放时一定立放，不允许倒放，不得与氧气瓶同放在一屋内，使用时两瓶间距应大于3米，距明火点两瓶不小于10米。氧气与乙炔胶管不得混用，胶管不允许有接头，特殊情况接头时，联接管必须用纯铜管，并绑扎牢固。第３６页共36页 乙炔表上必须装置回火防止阀。氧气表压力指示功能必须保证准确有效，安装氧气表操作工具严禁有油污。（3）中小型机具使用规则：手持式电动工具分为Ⅰ类、Ⅱ类、Ⅲ类。在日常工作中使用Ⅱ类工具为主。Ⅰ类手持电动工具由于其构造原因，保护性能较差，严禁购置和使用。使用Ⅱ类、Ⅲ类手持电动工具必须在负荷电源线首端装设额定动作电流不大于15毫安，动作时间不大于0.1秒的漏电保护器。电源线必须使用多股铜芯软橡胶护套线。其中绿黄双色线只作保护接地或接零线。电动工具外壳、手柄、负荷线、插头、开关必须完好无损，使用前必须空载检查、运转。长期不用的工具，使用前必须做绝缘测量，绝缘阻值必须达到要求值。施工中不准在高橙上使用电锤打孔，以免造成电锤力量过大，将施工人员扭伤或摔伤。不准在水里或潮湿严重的地方使用，如必须工作应用Ⅲ类低压工具作业，并佩戴齐劳保防护用品。（绝缘胶鞋、绝缘手套）（4）无齿锯使用安全防护规范：使用无齿锯时，首先查看锯片有无裂痕和变形。查看电器接线是否正确，禁止反转。开关是否灵敏、牢固，有无紧固物件的压卡，防护罩是否齐全。操作时锯片的切线方向严禁站人，操作人员应站立，严禁蹲坐工作。并站在锯片侧面。无齿锯运转正常后，方可开始切割，操作人员应缓慢进给锯片。严禁用手拿物件进行切割。严禁无防护罩使用无齿锯。严禁用无齿锯当砂轮使用，不准用锯片打磨物品。火星飞溅的方向严禁堆放易燃易爆物品。无齿锯电器开关必须使用绝缘胶把，严禁用其它物品代替。使用完毕后必须断电，闸箱上锁，并检查现场，防止火灾隐患。（5）使用套丝机安全防护规范：第３６页共36页 操作人员使用前必须检查设备各部件是否齐全、牢固。前卡盘、后卡盘、变距盘、电器开关是否灵敏、可靠，检验合格后方可使用。套丝机稳装时，支柱长短必须一致，既要使后卡盘比前卡盘高一些，又要保证机械运行中平稳、牢固。机体距地面高度不低于0.3米。接电源要以“JGJ59-99安全检查标准”为准则，达到一机、一闸、一漏、一箱。套丝电动机有220V与380V两种电源，因此接电源时一定要查看好电机规格，设备的外壳必须做好保护接地。套丝时先旋紧后卡盘，再旋紧前卡盘。卡盘的三个卡爪尖必须与管体接触力量一致，如不一致必须调整卡盘，防止运行中管体受卡力不均匀而造成管体颤动与甩出，出现不安全事故。管体套丝部位接触板牙时才可按动电器开关，过早起动电机易造成伤害事故。更换板牙必须将电源断开，防止误操作。操作人员必须穿戴整齐，袖口扎紧，但不准戴手套，以防旋转中的机械将人体卷伤。工作后应立即断电，决不允许机械运行中操作人员擅自脱离岗位，不允许酒后或未经培训的人员操作机械。每日工作完毕应对机械进行清扫，防止油渍与铁屑污染操作面，避免造成人员的意外伤害。十、计量运行管理体系（一）、计量组织结构图：项目经理：兼职计量员：工艺质量安全经营专业工长质量员安全员器材员第３６页共36页 （二）项目部计量工作岗位职责分工（1）项目经理：1、为项目工程部计量工作最高领导，对计量体系在项目的正常运行负全责。2、对计量岗位职责落实情况进行监督检查。3、负责计量体系运行资源的调配。（2）兼职计量员：1、在项目工程部负责宣传及贯彻GB/T19022.1—ISO10012—1标准。2、熟悉计量业务知识，指导项目的计量工作。3、对所属工地的计量器具管理负责。4、对体系运行存在问题及时向项目经理汇报。（3）专业工长1、负责对分管专业的施工过程进行工艺质量检测或抽测。2、负责保管本专业所使用的计量器具，分管计量器具使用前的校准及使用过程中的监控。3、及时将测量数据记入相应记录。（4）质量员1、检验批、分项工程完成后对工程质量进行实测评定，并将测量数据填入分项工程评定表。2、负责检验工具的保管。3、负责现场所用原材料的复查工作。（5）器材员：1、负责按各个专业施工进度组织材料供应，把好出库材料材质、规格、数量关。第３６页共36页 2、对所用计量器具进行管理。（6）安全员：配合分公司安技科对现场电器、机具设备、电动工具，架子等进行安全检测，并记录检测数据。（7）资料员：对所有的计量管理及测量资料进行收集立卷。（三）计量数据管理1、检验批、分部、分项工程及竣工工程均应根据所测数据填写相应表格，为工程验收提供依据。2、工程施工过程中的各种试验及检测数据均应填写相应表格，如有异常，应更换合格的器具后，重新试验和检测，并最终确认数据。3、材料进厂器材员应在确认材料合格后，核对收发材料的数量。4、按规定对工具进行检查，对现场的电气接地进行摇测并记录。5、按规定对漏电保护器进行检测并记录。所有项目工程部与计量有关人员提供数据必须及时、准确、严禁弄虚作假，当测量结果出现异常对测量设备产生怀疑时，应及时通知技质科对设备进行校准或检定，必要时，追溯到上一个测量过程，确保测量数据准确性。凡安全检测数据出现异常，必须立即查找原因，立即处理必要时请示项目经理停工处理。（四）计量器具配备根据分公司制定的《计量检测网络图》我项目配备了以下工具：器具名称编号规格型号使用人配备时间备注十一、人力资源配置计划：第３６页共36页 （一）施工管理人员配置：职务名称姓名个人学历管理范围项目经理负责本部人员保质量、防火、文明施工，协调工作例会。暖卫专业工长负责本专业施工生产、工序流程制定负责进场材料设备的检验和管理，会同有关部门按施工部位作好质检、质评及有关资料的填写。电气专业工长参与设备定货的技术要求、规格、数量的把关参与工程予决算负责进场材料设备的检验和管理，会同有关部门按施工部位作好质检、质评及有关资料的填写。器材员负责施工机具、设备、工具领取，把好出库材料材质规格数量关。十二、施工作业计划进度：（一）具体施工部位及施工节点进度计划：1.开工前一周将现场管理、施工设施准备到位。向业主、总承包公司、监理公司提交具体的施工网络计划。2.施工进度计划经有关方审定后三日内按施工部位组织材料、施工机械进场。3.依据土建工程结构主体施工分期形象部位，完成各部位予埋、暗敷设、予留孔洞的工作内容。4.建筑内檐及围护结构砌筑阶段，配合土建专业施工进行分层分区域完成各种管道安装。墙体立面孔洞的予留，设备基础定位，制作墙面器具安装的稳固埋件均在抹灰前完成。5.建筑装饰插入施工前，完成给排水、电气、暖通各系统的试验、防腐、保温的施工内容。6.建筑装饰施工阶段，依据形象部位、环境条件完成系统末端的器件及明装设施。确保与建筑装饰同步完成相应安装内容。（三）设备专业施工作业进度计划顺利进行的保障措施：第３６页共36页 本工程按计划保证按期完成，这就需投入一定劳动力和材料、机械的情况下，流水施工，各道工序提前插入施工，确保工期。这就使得本工程要有相应的措施来保证进度计划的完成。1、主导思想本工程我们将集本公司力量进行组织施工，安排优秀项目经理作为本工程的总指挥，组织安排几个优秀的项目管理人员，进入现场分区域管理，运用ISO9000系列管理程序，统筹安排生产计划，周密组织施工生产。坚持每周生产调度会，按计划优质、合理完成施工。2、确保人、料、具供应集中工具、材料和劳动力投入施工，协调内部生产、材料供应、机械、安全、技术、质量、运输等各部门工作，向本工程给予倾斜，把工程作为重点，协调参战人员施工计划落实，确保工期按计划实施。3、材料采购确保一次验收合格，大宗材料采购随验，保证工程所需材料一次达到质量标准。4、在施工方法上，布置先进的施工方法，增加有效的施工技术措施。5、在工作时间上，按常规日夜兼程，空间占满，各工艺穿插施工。6、在管理制度上，现场具体做到坚持“一会制度”、抓住“七个关键环节”：坚持“一会制度”即：坚持每周召开生产会（2－3次）制度，及时部署和调整施工组织方案。抓住“七个关键环节”即：抓住总体施工布置的编定、分部分项工程计划的编定、制约进度的主要矛盾、工种工序的合理穿插配合、秋收期间劳动力的调整、形象部位的日落实及分包单位、施工队承包合同的奖惩兑现等环节。1.科学合理调配使用资金，建立具有可行性的资金计划。2.强化施工程序，提高各施工部位的插入度，严格实施分步分阶段施工周期计划。3.完备工程施工机具的配置，满足施工生产计划的需要。4.依据分步施工进度计划，保证劳动力的投入和调配。十三、施工机具使用计划：（一）暖通专业：第３６页共36页 序号机具设备名称单位数量规格备注序号机具设备名称单位数量规格备注1234567891011（二）电气专业：序号机具设备名称单位数量规格备注序号机具设备名称单位数量规格备注1234567891011第３６页共36页 1213141516171819十四、成品保护措施：结合本工程水、电的工程安装顺序与土建整体配合程序，对于分步骤所制造的产品加以成品保护。从根本上控制工序不能倒置，完成部位要整齐。施工作业协调在先，施工在后，一要维护自己的产品不被堵塞及污染；二要维护相邻工种的产品不受损坏。（一）水暖专业：（1）排水PVC管应在土建抹灰后进行安装，安装后立管导管用塑料布将管道包裹严，以防污染。管道甩口处用尼龙袋及铅丝将口绑扎严，以防杂物落入管道中造成堵塞。排水PVC管应在土建抹灰后进行安装。（2）给水系统：管道安装完毕，用丝堵将管口封堵，以防杂物落入管道口造成堵塞。管道安装后应及时封堵楼板及墙面的孔洞，防止管道移位，并及时稳装支架、拆除临时支撑物和铅丝。（3）采暖系统：安装好的管道不得用做掉拉负荷及做支撑，不得蹬、踩，甩口及时用丝堵封严，将门轮卸下保管好，必要时统一安装。散热器码放整齐，以免歪倒防止产生锈蚀或损坏，搬运进楼时注意门口、楼梯及墙角等土建产品。第３６页共36页 （4）设备机房及管道井的管道安装，甩口处用铁板焊牢，以防杂物落入管道中。（5）卫生间的卫生洁具稳装应与土建装饰部位相结合，土建竣工一层，洁具稳装一层，在具备房间上锁条件后进行洁具安装。（二）电气专业：（1）电气PVC明装管安装过程中使用高凳时防止碰坏墙面，管道敷设后应将接线盒、箱及露出地面的管口封堵好,防止管道内掉进杂物,以保证管道畅通。（2）电气PVC暗配管敷设完毕后将灯头、电门、接线盒等处露出墙面的管口用麻绳封堵好，在浇筑混凝土时必须有专人看管，以防管道移位，堵塞及断裂。（3）金属线槽及桥架的保护：配电井内槽架安装后应将井口封堵好，以防配电井被当作垃圾道而将槽架砸坏，堆放槽架时应分类堆放整齐，搬运时应注意槽架的防护层，以防损坏脱落。（4）管路穿线后将接线盒用白铁封堵，以防电线丢失及损坏十五、售后服务：结合四建公司质量方针，作到优质服务，保证信誉，以业主的期望和要求为承诺，视业主为上帝，在施工过程中，为业主提供周到满意的服务，实现处处回访，项项保修的承诺，确保水、电、通使用功能的可靠性。依据中华人民共和国建设部令第80号文件“房屋建筑工程质量保修办法”该办法是指对房屋建筑工程竣工验收后，在保修期限内出现的质量缺陷予以修复。A、供热与供冷系统保修期为两个采暖和供冷期。B、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为两年。C、房屋建筑内安装的各种管道、电气管线及设备不准私自拆改，如需要拆改必须经甲、乙双方同意后制定好拆改方案，方可进行。D、业主不能把各种管道包装成不便于维修，一旦造成管道不可使用，由业主负责。项目工程部，在竣工半年内要设专人负责维修，并在生产科备案负责人及联系电话。并通知业主。工程竣工后，生产科设专人负责售后服务维修工作。生产科在接到业主电话后，要在24第３６页共36页 小时内把维修人员调到维修现场，进行修理，应急事故不过夜，并作好记录。在有季节性的供冷、供热的工作，生产科要安排工程部派专人负责协助业主作好供热、供冷的工作。生产科组织有关人员在竣工后半年内进行一次回访，并填写回访记录。当回访中业主提出质量问题时，积极组织维修人员进行修理直到业主满意为止，并由业主填写维修单，将业主意见反馈到书面上进行留档，便于改进日后对工程质量的监督。负责人：售后服务维修电话：第３６页共36页