水电承包合同.doc

水电工程委托施工合同甲方：乙方：根据本工程情况和国家有关规定，甲方将东木涌陈家住宅楼工程委托给乙方承建施工。为了明确责任，甲乙双方本着互相协作、紧密配合的原则，共同对建设单位负责，通过充分协商一致，签订本合同条款，并共同遵守。第一条工程项目概况一、项目名称：东木涌陈家住宅楼建筑工程，建筑面积：1400平方米。二、项目建设方（房屋业主）：陈先生三、项目施工地点：湛江市廉江良垌东木涌四、承担施工范围：按甲方确认的施工观场及图纸项目内容施工，1、给排水安装工程、包括屋顶安装水箱2个、加压泵2个、外场排水、排污管道安装到化粪池、管口、管颈封堵做防水、卫生洁具安装。2、电气安装工程，包括防雷及所有强电、弱电布管线预埋、开关插座到位、灯具安装到位、排气扇安装等。第二条工期及质量等级一、乙方施工工期为60（日历）天（以建设方确定为准）。二、开工日期：2011年月日竣工日期：2011年月日（应按甲方要求提前3-5天竣工并交付业主使用）三、由甲方签字认可的工期顺延，工期方可顺延。四、质量等级：符合国家验收规定的要求及建设单位要求,质量为优良。五、本工程由乙方包工、包工期、包质量、包安全及卫生清理、建筑垃圾处理。第三条工程造价及分包方式一、工程造价：1、合同价款：人民币25元/m2（按建筑投影面积计算，预计1350㎡×25元/㎡，工程总造价约人民币；叁万叁仟柒佰伍拾元整、￥33750元），最终按竣工后实际工程量结算。2、结算办法：按甲方和乙方约定的结算方式办理。3、甲方在该工程已施工完成工程，工程人工费为人民币；肆仟伍佰元整￥4500元（已包含在工程项目总造价内）甲方在此项目竣工验收结算时扣除此款额。二、乙方需甲方提交的文件：1、乙方按工程竣工验收的质量等级向甲方交出成品楼，质量7 符合国家验收规定的要求及甲方要求，向甲方提交竣工图所需现场有关预埋管线及变更相关数据。该费用乙方承包价已包括。3、按规定向政府缴纳的税金，按国家实际标准收缴计算，由乙方上缴。该费用乙方承包价已包括，在每次付款时按比例上缴国家，相关的单据凭证交一份甲方备案。第四条工程款拨付一、工程预付款：4.1双方商定本合同价款采用第（3）种：（1）固定价格，即价格一次包死，结算时不做任何调整；（2）固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括内容。（3）可调价格：竣工结算时,合同、预算内项目按照已签订合同的预算单价计算;变更及增加项目的单价,按3.1条款的约定办理,工程量按实结算。4.2双方按国家和本市有关主管部门现行规定,在合同生效后,甲方按下表约定分次向乙方支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。序号拨付工程款时间（工程进度）占合同价款比例（%）金额备注12345674.3工人入场三天后预付1000元，作为工人生活、伙食费、临时设施和安全措施费。二、按建设方核实的月进度实际工程量合计总额（总费用）的85%拨付工程月进度款；竣工验收结算完毕付到97%，留3%待工程保修期满后付清。三、工程款的拨付方式，由乙方依据合同条款编制资金计划及签订的材料采购合同，送甲方审定，甲方有权根据材料采购合同的实际情况，将材料款直接转入采购合同指定帐户内，或工人本人凭身份证亲自领取，以保证专款专用。第五条责任和义务一、甲方责任1、甲方按《市基建工程地盘管理试行办法》对乙方施工情况7 实施管理，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更、隐蔽工程的签证，工程中间验收、工程进度拨款和其它必须的签证。2、.监督乙方施工过程发放工人工资，监督乙方施工过程施工安全措施。3、审核乙方编制的工程施工方案、计划、报表，监督乙方施工过程。4、组织对工程竣工交工验收并按合同协助乙方办理结算。5、乙方在施工中进度缓慢，施工质量低劣，施工安全措施不符合国家有关规定要求，不服从甲方管理，经劝阻无明显改进，甲方有权终止本合同，由此而产生的一切后果应由乙方承担。二、乙方责任1、遵守施工法律法规，配合甲方办理施工有关手续。乙方全面负责施工过程施工安全技术措施、安全技术交底工作。2、负责施工界区内各种临时设施修建，编制施工方案、进度计划。每月25日前向甲方报送月度施工计划和完成工程月报（包括形象进度、工程量月报明细表），否则甲方不予拨付进度款。3、所有管理人员应有与项目相符的资格证及上岗证，身份证复印件并报送甲方备案。4、按图纸设计要求和国家有关规范进行施工，确保工程质量和施工安全。5、整理竣工资料，按湛江档案馆的要求和有关规定向甲方办理移交。6、落实安全措施，施工中发生的一切安全事故（含第三者）及由此产生的责任，均由乙方最终负责。7、工程竣工时做到工完场清系属乙方的建筑垃圾等，并清理干净。否则，甲方有权扣除相应的价款。8、保修期内属乙方施工工艺产生的质量问题，均由乙方负责返修。如乙方不在甲方规定的时间内返修，则甲方另行委托单位修理，返修费用在保修费中支出，保修费不足以支付的，甲方有权要求乙方足额支付。9、施工过程中有关该项目需要交纳的相关费用（如工程保险、安全险、物业管理费、卫生清理费、出入证押金、上岗人员所有的国家法定证件、保险等费用），均由乙方负责。10、建筑工程保险手续及相关费用由乙方负责，并将保单交甲方保管。11、工人工资发放表由乙方负责编制，发放到工人后应将工资发放表一份交甲方保管，拖欠工人工资等违法情形的后果由乙方承担。第六条工期和质量一、工期责任：按甲方与乙方签订的施工合同条款办理，因工期延误导致甲方承担经济赔偿责任的，该责任均由乙方承担并承担经济赔偿。二、质量责任：按甲方与乙方签订的建筑合同条款办理，因工程质量问题导致甲方经济联带损失产生所有费用，由乙方承担，因工程质量问题导致甲方7 其它经济损失的，乙方应负责向甲方赔偿。三、因项目工期或质量、施工安全问题导致甲方参与诉讼或仲裁、调解而产生的费用、损失由乙方承担，甲方有权要求乙方支付，裁决结果由甲方承担责任的，该等责任应由乙方承担。第七条合同有效期内，双方必须遵守国家的法律、法令、政策和有关规定。乙方必须遵守和甲方签订的建筑施工合同中对乙方的约束并承担责任，乙方确认了解甲方和甲方签订的《东木涌陈家住宅建筑施工合同》，承诺自觉遵守和履行甲方应向建设方承担的责任和义务。第八条乙方根据本合同承担的施工任务和工程项目在不违反本合同规定的前提下，由乙方承担项目责任制，自主施工、自负盈亏、自担风险。第九条乙方不得将本项目转包，如有违反，甲方有权解除本合同，停止拨付工程进度款，乙方同意由甲方根据实际情况扣取违约金。第十条本合同未涉及事宜，以甲方和乙方协商，另签订建筑施工合同补充条款。第十一条本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，双方签字、盖章后生效，结清全部款项后自行失效。甲方：深圳市驰域装饰设计工程有限公司乙方：代表：代表：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：签约时间：7 深圳市驰域装饰设计工程有限公司安全管理要点安全生产是最大的经济效益，是社会安定的主要内容，关心职工的安全是每个管理人员的职责，凡是不抓安全的人，就不能抓生产，为了确保安全，杜绝事故，现制订安全管理要点如下：一、准则：执行《安全生产管理暂行规定》，搞好安全生产，不发生伤亡和火灾事故，施工现场及项目上岗全员按国家有关规定购买全保险。二、设计：按《建筑内部装修设计防火规范》选用材料，办理相关消防、防火审批手续，未经审定出图不得施工。三、教育：入场进行三级安全教育，未履行安全交底手续不上岗。电工、焊工无证不上岗。四、防护：1、用电——铁配电箱内装二级漏电保护开关。机械设备一——机地审，电动工具插座配电。动力用电缆，照明花线要架空，相体、机壳接地，砂轮、圆锯、皮带设罩。2、防火——非吸烟区不吸烟，喷涂作业禁明火；易燃物品随时清，电焊气焊防失火；工地配放灭火器，责任明确消防员。3、三宝四口：搭脚手架按规范，结安全网给保障；戴安全带才施工，无安全帽不冒险；临边洞口要防护，高处作业保安全。4、五牌一图：张挂工程标志、安全标志、安全标语、安全纪律操作规程五牌和平面布置图。五、自检按《建筑施工安全检查评分标准》自检评分，必须及格。六、报监：向深圳市或当地施工安全监督站报送“工程项目施工安全受监申请表和监督表”，领取开工许可证和安全受监证。七、巡视：安全员每日班前巡视，作《事故隐患整改记录》，及时整改。八、督查：工程部每月检查，按《施工安全奖惩办法》奖罚。下达现场安全管理要点单位签名：接受现场安全管理要点单位签名：7 深圳市驰域装饰设计工程有限公司施工现场管理要点科学的管理，对于提高经济效益、增强市场竞争能力，促进企业的全面发展有着极其重要的关系。根据公司在管理上提出“四个强化”的要求，现作出如下规定：一、注重科学管理，明确岗位责任，健全法律意识，分清合同关系。职能部门必须权力到位，一线运作必须接受管理。二、项目班子机构健全，岗位领导必须到位，相关睛岗工人及特殊工种持证上岗，各种手续齐备后开工。三、施工组织合理，办公地点正规，各种制度上墙，会议记录配套。四、施工安排周到，规章制度具体，施工组织精细，上岗教育经常，现场文明施工，执行规定坚决。下达现场施工管理要点单位签名：接受现场施工管理要点单位签名：7 深圳市驰域装饰设计工程有限公司工程质量管理要点产品质量是生命，精品意识是我们装饰行业的唯一特征，这两者都是我们生存和发展的关键。根据我公司“质量第一、信誉至上”宗旨，现作如下规定：一、管理质量体系健全，专业标准必须齐备，专业人员必须到位，技术人员有职有权。二、科学编制施工组织设计、精心策划留有余地施工，技术人员讲解图纸，班组长熟悉图纸，工人做到按图施工。三、指导有规范，操作有标准，先要做样板示范，尔后大面积铺开。四、检测手段规范化、质量检查制度化、自检互检相结合，隐蔽工程验收签字存档。五、购优质材料，符合国家有关标准合格证书，进口设备通过海关商检，使用材料与样板相符。六、变更登记及时，各种资料齐备，竣工图纸完善，工程档案完整，我方自检提出质量标准，甲方验收有质量标准签收意见。下达工程质量管理要点单位签名：接受工程质量管理要点单位签名：7