水电分包协议书.doc.docx

水电工程分包协议书甲方：乙方：甲方将项目的水电、防雷、消防安装工程，以包工包料的方式分包给乙方安装施工，为明确各方的经济责任、权力和义务，经充分协商，致达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：项目水电安装工程。工程地点：。工程规模：总建筑面积平方米。1.2分包工程范围：总承包合同的承包范围（具体内容以发包方提供的施工图纸为准）内的水电、防雷、消防安装工程。不属于本协议书施工范围的项目，如业主委托甲方负责施工安装，则甲方亦将增加的项目分包给乙方施工，并增加相关合同费用。1.3计划进场时间：年月日计划完工时间：根据甲方与业主签订的施工合同及工期顺延签证等计算，与甲方认可的正式交工验收的日期前十天。1.4工程质量标准：合格第二条协议价款与支付2.1本协议价款本工程协议价款采取甲方与业主签订的施工合同中可调价格方式确定。可调价格加上经甲方、业主、监理签字确认的追加项目结算造价款额(经审核单位审定后)，即为总协议结算价款，乙方在本工程总协议结算价款的基础上总价让利%(即为乙向甲方缴纳的综合管理费)，让利后的总价即为本工程最终的乙方结算造价。2.2综合管理费包含的内容：对建设方的让利、土建配合水电施工费、总包单位管理费、应缴纳的税金、工地正常开工、竣工、验收招待费用、施工水电费、工人 生活水电费、临设费、工地保安费、垃圾清运费、暂住证费用等。2.3工程款(预付款、进度款)支付2.2.1按总承包合同条款内容及所完成工程量支付工程预付款、进度款。2.2.2乙方完成正负零以下工程量后15个工作日内，甲方支付已完成工程量价款的85%，完成主体后工程进度款则按月支付，每月25日前乙方提供当月已完成的工程量报表，甲方收到后5个工作日内审核确定乙方当月完成工程量，并于次月10日前支付本次完成工程量价款的85%。2.2.3全部安装工程完成且达到竣工验收条件，在验收通过后30个工作日内甲方支付乙方工程量价款的90%，余款待业主拨付结算款给甲方后28个工作日内，支付至乙方协议结算价款的97%，余下3%作为质量保修金。两年保修期满后，根据实际情况甲方把剩余的保修金在七个工作日内返还乙方。2.2.4甲方每次审核支付的工程量价款按本协议2.1条款扣除%让利后拨付给乙方。2.3工程发票条款约定：乙方负责提供本协议结算总价款让利后的最终乙方结算造价的70%有效发票给甲方，协议范围外增加的工程造价乙方同样负责提供最终乙方结算造价的70%的有效发票给甲方，否则甲方有权延时或拒付工程款。第三条适用法律、法规及标准、规范名称3.1适用的法律、法规：现行国家和地方法律、法规。3.2适用的标准、规范：《建筑安装工程质量检验评定标准》、《安装工程验收规范》等第四条图纸及技术资料协议签订后五天内甲方提供本工程水电施工图纸及相关的图纸会审记录等资料一份给乙方。第五条双方的一般权力和义务5.1甲方工作（1）负责把乙方的基本情况向现场项目部主要管理人员作交底介绍，做好沟通协调工作。（2）负责向乙方提供材料大仓库一间，工人宿舍两间，宿舍数量视工人的增加而适当增加。（3）负责工程技术资料、中间隐蔽验收、检验批等工程资料的编写整理工作。 （3）负责办理现场签证单和追加工程预结算等文件的盖公章手续。（4）负责督促按月如期发放进度款。（5）如发生安全事故，甲方应指导乙方处理善后工作。（6）负责工人的三级安全教育工作。5.2乙方工作（1）遵守施工现场环境卫生、安全生产、文明施工等管理规定，接受甲方现场管理人员的安排监督检查，做好安全防范工作。（2）开工前向甲方项目经理提供施工组织设计和施工进度计划。（3）每月25日前向甲方提交月度施工进度计划及相应完成的工程量清单。作为甲方支付工程进度款的依据。（4）负责现场增减工程量的签证和增减工程的预结算的编制工作。增加的设备采购安装工程或其他未记入投标报价的项目追加预算，按业主的要求编制，经业主审定签订补充协议后作为支付进度款的初步依据。（5）组织有关工程检测部门对电阻、绝缘、管道压力等进行测试并承担相关费用。（6）已竣工程未验收交付业主之前，负责已完成工程的保护工作。（7）履行甲方与业主有关工程质量保修的相关约定，负责电气管线，上下水管线安装工程的保修工作，质量保修其为贰年。（8）按甲方要求负责本施工范围内的清理工作。（9）负责所有水电孔洞、管槽预留，打凿及补灰、打水平线工作。墙面管线槽、电盒周围、孔洞补灰要平整，不能出现空鼓。第六条质量与验收6.1工程质量乙方承诺安装工程质量达到国家建设部质量检验评定标准为合格。如经甲方现场质检工程师或业主派出的工程量师（监理工程师）检验，工程质量达不到合格标准或不符合设计要求，乙方承担违约责任，并进行无条件返工，直至符合要求并在甲方或业主要求的时间内完成返修工作。因工程师检验失误或其他非乙方原因造成的质量缺陷，所发生的返工费用由责任方承担。6.2隐蔽工程合同中间验收： 工程具备隐蔽条件，乙方自检合格后即通知甲方质检工程师邀请业主派出监理工程量进行中间验收，甲方协助乙方做好验收记录文件的整理工作。有关工程师在验收记录上签字后，乙方才能进行隐蔽工作。6.3竣工验收：工程具备竣工验收条件，乙方按甲方的要求做好验收前的各项工作，并协助甲方资料员完善相关的竣工资料以便移交业主存档，竣工资料的份数按承包合同要求提供。工程未竣工验收或竣工验收未通过的，甲方有责任阻止业主提前使用。业主强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题乙方概不负责。第七条安全施工7.1安全施工：乙方将严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查，认真采取安全防范措施，清除事故隐患。由于乙方安全意识淡薄，管理措施不力造成的事故责任，由乙方承担。7.2安全防护：乙方在施工过程中，经甲方同意可以免费使用甲方的安全防护措施、工具或遵照节约原则利用甲方的周转材料搭设安全作业架子、平台。7.3乙方有权拒绝甲方管理人员的违章指挥。如发生安全事故，一切后果和费用由责任方负责。第八条材料设备采购8.1本安装工程所采用的材料设备全部由乙方自行按照设计和有关标准或业主的要求进行采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。乙方应提交至少3家以上材料厂家给甲方、业主审核，并最终确定1-2家供货，乙方在材料设备运抵工地前12小时通知甲方有关管理人员清点、签证，甲方现场管理人员负责通知业主派出工程师到场检验，办理相关报检手续。业主派出工程师检验发现不合格的设备材料时，乙方负责修复、拆除或重新采购，造成的损失由乙方承担。8.2乙方履行与业主所答订施工合同的有关约定，对特别的电气设备、给排水管、电缆、灯具等须征得业主同意，看样确认后方能采购。第九条违约及索赔 9.1由于乙方原因工程未能按协议约定如期竣工的视为违约，并承担违约责任，乙方延误工期每天应付违约金按本合同总价的万分之四给甲方。9.2由于乙方原因工程质量达不到协议约定的视为违约，并承担违约责任，违约金按结算总价的千分之二金额处罚。9.3确因甲方拖欠工程款而影响工程进度造成乙方损失的，应由甲方承担。第十条其他10.1本协议于施工中如有不足之处，甲乙双方另行协商解决。10.2协议生效与终止：协议生效日期：双方签字盖章之日起生效协议终止日期：保修期限满，剩余保修金返还乙方后自行终止。第十一条协议份数协议一式两份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：代表签字（章）：代表签字：户名：开户银行：账号：签订时间：年月日