水电安装合同(终稿).doc

青建集团股份公司合同文件编号：安装工程专业分包合同承包人：青建集团股份公司房建七分公司分包人：四川省国程建筑劳务有限公司分包工程名称：济南田园新城D1#、D8#、D9#、D10#住宅楼安装工程专业名称：水电安装工程第8页 青建集团股份公司合同文件安装工程专业分包施工合同承包方：青建集团股份公司房建七分公司（以下简称甲方）分包方：四川省国程建筑劳务有限公司（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等互利的基础上达成一致意见，为明确双方在履行过程中的权利、义务和责任，就乙方承揽甲方工程等事宜，制定本合同，以供双方共同遵守执行。一、工程概况：工程名称：济南田园新城一期D1#、D8#、D9#、D10#住宅楼工程工程地点：济南市历城区工业北路王舍人镇工程内容：电气、给排水、采暖所有工程的施工(包括雨水管的安装)，通风、弱电、消防等安装专业的所有预留预埋。二、工程期限2.1合同工期总日历天数495天（以实际通知时间计算）；2.2在施工过程中,除遇下列情况外，工期不予顺延，并且除下列情况外，任何问题不能成为耽误工程的理由。1、因天灾或其它不可抗力的原因被迫停工的；2、承包方或建设方书面要求停止施工的（非分包原因）；三、工程质量及技术要求3.1、工程质量要求：乙方根据甲方提供的图纸及施工质量规范进行施工，确保工程质量达到优良标准，并配合争创“省安全文明工地”及“结构杯”等奖项。工程施工及验收时，按图纸要求和国家现行施工验收规范、标准进行施工及评定验收。3.2、技术要求见设计图纸及相关的规范、图集等。四、合同价款：4．1暂估合同总价：人民币1330万元，大写：壹仟叁佰叁拾万元；第8页 青建集团股份公司合同文件暂估综合单价：220.00元/㎡，大写：贰佰贰拾元每建筑平方米；4．2结算价款：税前总价让利12%后的产值作为甲乙双方的结算价款。4．2．1、税前总价为不含税率的工程总造价；.4．2．2、工程造价计价方式为：执行2008年《全国统一安装工程预算定额山东省消耗量定额》、《山东省建筑、安装、装饰装修工程费用标准无此定额》及相关造价规定进行组价，执行甲方与建设方让利后的相关费率计取（其中定额中水电费归甲方所有）。安装工程为Ⅰ类管理费，Ⅱ类利润民用建筑安装工程最高执行二类工程，投标书是按三类工程计取的。。材料、设备、机械费用的定价依据：主要材料、机械费价格根据甲、乙双方共同与建设方签订的原2010年9月份的投标报价书的综合单价执行。工程量由建设方指定的审计公司审计。在施工过程中如遇材料涨价超过当时投标清单中材料价格的±5%，甲乙双方共同与建设方商议，进行材料价格的认定。如建设方不予调价，执行原投标报价书的材料单价及综合单价。人工费价格依据甲方与建设方让利后的安装工程定额工日单价42.00元。④以上所有结算方式以甲方与建设方的结算方式为准，该工程所有投资收益、预算定额中的水电费及临设费归甲方所有；甲方在与乙方预、结算时扣除定额中所包含的水电费及临时设施费。4．2．3、税前总价最终确认办法为：甲方牵头，具体由乙方与建设方直接核对并报审计工程量确认。说明：1.本合同价款包含专业施工工程内容中的一切费用；2.本合同价款已包含与其他专业配合费，不再计取其他费用；3.本合同价款含一切乙方机械设备进出场费用、协调周边关系及政府部门的关系等；4.乙方在施工过程中应采取有效的防护措施，保持场地内外道路文明卫生清洁，对道路环境产生的污染由乙方自行清理解决，甲方不承担相关责任，并且不另外增加费用。第8页 青建集团股份公司合同文件5.乙方承担资料的编制、整理及报验工作。同时所有的材料试验费由甲方代扣代付。五、双方责任（一）甲方责任：1.甲方驻工地代表：何建新2.开工前甲方向乙方提供施工图纸壹套，将水、电源接至施工现场。3.甲方驻工地代表在工地进行技术、质量监督、检查，办理有关施工签证、验收手续等，解决应由甲方解决的问题。（二）乙方责任：1.乙方驻工地代表：唐道超2.乙方根据甲方提供的施工图纸和地质勘察资料编制施工方案，并经甲方、监理及建设单位同意后方可施工。3.乙方在施工过程中对已完成工程进行成品保护；施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方、监理及建设单位认可后实施，确保施工期间的安全。4.每月25日前须提交已完工作进度统计表和下月进度计划，报表和计划均提供一式三份。5.整理承包范围的竣工资料，且符合档案馆存档要求。6.乙方应合理组织人员施工、及时提供材料，保证工程按期完成。7.本工程的施工现场的施工组织管理、平面布置、施工技术措施、安全文明施工，必须遵守相关的管理规定。8.按照施工方案和安全操作规程及地方的有关规定要求，做好安全防护工作，接受甲方和政府主管部门的安全监督管理和检查，如安全不符合要求造成的罚款由乙方承担，负责安全施工，杜绝重大伤亡事故的发生，施工过程中出现的一切安全事故均由责任方负责。9.在施工过程中，乙方应服从甲方、监理工程师及建设单位的统一指挥。10.负责机械进退场及施工中的机械和人员的保险、安全教育和检查控制及各种事故的预防工作，对发生的所有事故负全部责任。11.现场管理和施工人员的治安管理工作，不得扰民更不能害民，顺应民风村规，与当地群众和政府部门搞好关系，如有违反由治安部门处理，并承担所有经济处罚。第8页 青建集团股份公司合同文件12.所有使用机械必须有合格证、证件齐全，操作人员持证上岗，由证件原因造成的罚款由乙方承担所有责任和经济损失。特殊人员上岗前必须进行特殊工种培训，并取得特殊工种操作证。特殊工种操作证原件存放于项目部备案。六、安全施工1.乙方应遵守工程建设安全生产有关的管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，及时向甲方通报存在的安全隐患并消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由乙方负担。2.甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应的责任及发生的费用。3.施工现场做到安全文明施工，采取有效措施保护环境，确保现场场容、场貌达到山东省省级安全文明工地标准。4.乙方在施工时，应确保施工现场范围内地下管线安全及周边已有建筑物、构筑物的安全，发生的费用由乙方承担。七、工程设计变更施工过程中甲方如需对原设计进行变更应提前7天通知乙方，施工过程中乙方不得对原工程设计进行变更，乙方在施工过程中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料设备的更换必须经甲方的同意。八、工程所需机械设备的提供方式：工程所需各类机械设备均由乙方提供，并负责保管。九、工程价款结算（一）结算方式：执行第四条相关规定。（二）工程价款拨付办法：1.工程款支付：按照月形象进度的产值暂估值50%拨付进度款（预留预埋暂定价35元/平方米，月拨款比例贯穿施工全过程）；工程竣工验收完毕后20日内付至完成工程量价款的70%，未写明主体工程竣工还是整体工程。是否按比例付款？已完成工程量的确认产值有多少？第8页 青建集团股份公司合同文件结算审核过程中分阶段付至完成工程量价款的80%，结算最终审核完毕后6个月内付到审定值的95%，剩余5%作为质保金，保修期满后28日内无息付清。2.乙方在收到甲方付款后，优先支付工人工资，否则甲方保留从乙方工程款中直接支付工人工资的权利。3.乙方需出具有效的税务发票。十、竣工验收及结算（一）竣工验收1.工程具备验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整合格的竣工资料和竣工验收申请报告。甲方于收到竣工验收申请报告后14日内给予认可或提出工程整改意见。如果需要整改则乙方按甲方要求整改，并承担自身原因造成整改的费用。2.竣工验收后乙方将安装工程交给甲方。3.竣工验收合格后，乙方向甲方提供合格的竣工资料及竣工图纸四套另外提供电子版竣工图纸一套。（二）结算工程竣工验收后，乙方应于20天内提出工程结算书及完整的结算资料交甲方，甲方安排乙方与建设方进行校对并交由审计单位审定并确认，具体时间安排以甲方要求为准。十一、保修1.保修执行《建设工程质量管理条例》中的相关规定，保修金为5%。保修金在质保期满后，由使用单位、甲方代表出具工程质量缺陷解除证明书。2.保修期间乙方派专人进行保修，宿舍及库房由乙方提供。3.乙方必须按建设方和甲方要求按时按质按量的保修，因为维修不及时造成的损失由乙方承担，如果因为维修问题而造成建设方罚款、维修等费用均由乙方承担。十二、违约责任1.因乙方原因未按期竣工，每拖延一天，向甲方支付合同价款1%的违约金，并赔偿因此而给甲方造成的全部经济损失。第8页 青建集团股份公司合同文件2.如因乙方原因验收未能达到质量标准，乙方承担至少工程造价2%的违约金，工程质量不合格，必须返修至合格，并承担给甲方造成的全部损失。十三、争议解决方式因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，依法向甲方所在地人民法院起诉。十四、附加条款1.劳务报酬支付方式：转账支票或短期银行承兑汇票。2.甲方提供施工用电至一级配电箱，施工用水接至楼号边15m范围内，其他由乙方负责。3.现场建筑垃圾的清理由甲方统一安排，垃圾清理费根据施工现场所有专业的工程总造价按比例进行均摊，由甲方代扣代交。4.现场各标段雨水管道由本标段安装专业施工（结算时采用土建定额）。5.个人所得税执行当地税务局相关文件规定，劳保费已包含在乙方工程造价中。6.施工人员的人身意外险由乙方按规定缴纳。7.乙方不得将工程转包给其它施工单位，否则甲方有权终止合同、追回所付款项，并由乙方赔偿一切损失，并负相关的法律责任。8.安全施工及技术措施费用在合同总价中，不再另外计取。9.不拖欠民工工资承诺：若因民工投诉造成聚众闹事、投诉，致使地方政府出面解决，乙方应向甲方赔付人民币伍万元每次的违约金，并承担由此带来的其他经济损失。10.乙方所使用安装和检测工具等主要设备应具备安全检验合格证明有效复印件（处于有效期内并加盖乙方公章），复印件上必须填写发证单位的咨询电话，以便甲方查询真伪。11.乙方必须具备足够的特种作业人员，并持本单位特种作业操作证。12.乙方提交的证明或咨询电话若有弄虚作假，甲方有权进行处罚直至要求乙方无条件退场终止合同。13.本合同如有未尽事宜，双方可根据具体情况议定附加条款，以便共同遵守。第8页 青建集团股份公司合同文件14.本合同签订前乙方须向甲方一次性缴纳合同暂估总价款5%作为合同履约保证金，此款在竣工验收1个月内扣除违约处罚部分一次性无息退还。十五、合同份数本合同正本两份，甲乙双方各执一份；副本六份，甲方执四份，乙方执两份。十六、合同生效与终止本合同自双方签字盖章后生效；至保修责任结束，工程款付清后终止。甲方（章）：乙方（章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签约地点：签约地点：签约时间：年月日签约时间：年月日注：本合同按国家、省规定，乙方提供以下材料：1.乙方在签订合同前必须向甲方提供两份营业执照、资质证书、地税税务登记证明复印件并加盖企业公章；2.乙方法人授权委托书；3.合同签订后乙方应立即到注册地税务局办理外出税收管理证明（济南当地企业除外），否则甲方不予付款。第8页