汉庭快捷酒店工程标准.pdf

'-1- 目录第一部分:客房..............................................................................................................................................................4一、客房概述.......................................................................................................................................................4房型：...........................................................................................................................................................4房型比例:......................................................................................................................................................4客房建筑数据控制........................................................................................................................................4二、客房装饰.......................................................................................................................................................5墙..................................................................................................................................................................5天花...............................................................................................................................................................6地坪...............................................................................................................................................................6踢脚板...........................................................................................................................................................6门..................................................................................................................................................................7窗..................................................................................................................................................................7三、客房家具.......................................................................................................................................................8床..................................................................................................................................................................8写字桌（电视柜）........................................................................................................................................9客房椅：.......................................................................................................................................................9衣柜（固定式）（附图片）...........................................................................................................................9挂衣板（无法放置衣柜时，考虑此设置）................................................................................................10行李架（附图片）......................................................................................................................................10空调.............................................................................................................................................................10电视机..........................................................................................................................................................11话机..............................................................................................................................................................11灯具.............................................................................................................................................................12插座.............................................................................................................................................................12开关见.........................................................................................................................................................13客房配电箱.................................................................................................................................................13四、卫生间.........................................................................................................................................................13敞开式卫生间.............................................................................................................................................13封闭式卫生间.............................................................................................................................................15第二部分:公共区域....................................................................................................................................................17一、大堂.............................................................................................................................................................17前台区域.....................................................................................................................................................17商务会所.....................................................................................................................................................19上网区.........................................................................................................................................................20休息区.........................................................................................................................................................21小型会议室.................................................................................................................................................21公用卫生间.................................................................................................................................................22电梯厅.........................................................................................................................................................23后台办公室.................................................................................................................................................23弱电机房.....................................................................................................................................................24-2- 行李房.........................................................................................................................................................25酒店主入口（门头）..................................................................................................................................25会议室.........................................................................................................................................................26二、餐厅及厨房.................................................................................................................................................27餐厅.............................................................................................................................................................27厨房（标准平面图）（详见餐饮手册）......................................................................................................29三、后场区域.....................................................................................................................................................30厨房.............................................................................................................................................................30员工餐厅.....................................................................................................................................................30员工更衣室（设置员工更衣室男女各一间）、卫生间、淋浴间................................................................30库房.............................................................................................................................................................31消毒间.........................................................................................................................................................31客房工作间（布草间）..............................................................................................................................32员工宿舍.....................................................................................................................................................32四、外立面.........................................................................................................................................................33五、其他公共区域.............................................................................................................................................34停车场.........................................................................................................................................................34园艺绿化.....................................................................................................................................................34楼梯及通道.................................................................................................................................................34六、其他.............................................................................................................................................................36屋顶.............................................................................................................................................................36避雷带.........................................................................................................................................................36建筑安全.....................................................................................................................................................37建筑隔噪.....................................................................................................................................................37第三部分：系统.........................................................................................................................................................37一、水系统及设备.............................................................................................................................................38冷水系统及设备..........................................................................................................................................38消防给水.....................................................................................................................................................40热水系统及设备..........................................................................................................................................40排水（污/废水）（标准系统图）................................................................................................................42二、电力及容量.................................................................................................................................................43通风与空气调节..........................................................................................................................................44电梯（附图）............................................................................................................................................45通讯.............................................................................................................................................................46计算机管理系统及网络系统.......................................................................................................................47电视.............................................................................................................................................................49监控（附图）.............................................................................................................................................49消防电气（参照消防规范）.......................................................................................................................50-3- 第一部分:客房客房概述房型：中文英文尺寸单床房SingleRoom1.5m以下---(1.35m*1)/(1.2m*1)/(1.1m*1)/(1m*1)大床房DoubleRoom(1.5m*1)/(1.6m*1)高级大床房QueenRoom1.8m*1高级特大床房KingRoom2.0m*1双床房TwinRoom(1.2m*2)/(1.1m*2)高级双床房SuperiorTwinRoom(2.0m+1.2m)/(1.8m+1.2m)/(1.5m*2)/(1.5m+1.2m)豪华双床房DeluxeTwinRoom1.8m*2高级水床房WaterbedRoom1.8m*1双卧套房Two-BedroomSuite(2.0m+1.8m)/(2.0m+1.5m)/(1.8m+1.8m)/(1.8m+1.2m*2)套房Suite高级套房SuperiorSuite注：在房间特大情况下使用2米宽床。房型比例:(1)基本比例---双床房:单床房=4:6;(2)根据各城市的具体情况，可做调整：对于一线城市中心等位置，可全部大床房;商务型城市的好地段，增加单床比例;对于某些变动较强的地区，可设置大约40-50间可拼式客房，客房比例可根据具体情况(如会展附近等客源地，原物业已有房间隔断等)具体处理.，如广州可采用双1000MM宽大床做可分可和形式。客房建筑数据控制基本房型见附件客房平面布置。(1)客房建筑面积（根据房屋柱距排房，客房四周墙体轴线尺寸，含卫生间）-4- (2)最佳尺寸:6800mm(长)*3500mm(宽)*2700mm(高)，房间内过道高度为2400mm(3)根据租赁物业情况必须遵守的底限房间内过道高度最低不低于2200mm房间内宽度不小于2600mm;房间内长度不小于4500mm;客房标准高度2700mm，特殊情况不低于2400mm（若现场低于2400mm，需现场立即反馈总部），不高于2800mm;（可以根据原天花高度和房型比例调整净高）（不符合标准的需上报讨论）客房装饰墙见立面房间示意图(1)墙体材料隔墙:150mm厚加气水泥砌块（在结构承重、空间允许的情况下，），卫生间部分为100mm厚加气水泥砌块客房外墙:原则上采用实心粘土砖在结构承重不允许或空间较紧的情况下，使用轻钢龙骨（宽度：100mm；壁厚：大于等于1.0mm，双层纸面石膏板：（9+12）mm，内衬隔音矿棉）客房隔墙原则上封到顶（包括卫生间区域）（考虑到改造项目的结构承重，3米以上的隔墙材料可以采用轻钢龙骨，单层纸面石膏板：12mm，）(2)内墙粉刷及颜色客房墙面为米黄色乳胶漆（编号：CN301-2采购提供）卫生间与客房分隔墙为红色防水墙纸（编号：5100采购提供）1.过道与卫生间的阳角收口处理：a)安装拉丝不锈钢护角条；（见示意图）b)使用石膏板做差角收口；客房顶：白色乳胶漆（编号：CN301-1采购提供）开放式卫生间与客房隔墙：（原则上采用轻钢龙骨隔墙）a)客房面为红色防水墙纸（编号：5100采购提供）b)卫生间面，红色防水墙纸（编号：5100采购提供）＋1.2厚拉丝不锈钢面板在客房内和走廊上的主要通道的墙体阳角，安装拉丝不锈钢护角条，护角条长度为踢脚线上口至天花，厚度1.0mm，L型两边各3cm，边缘7mm，倒角45度。（见附图）-5- (3)墙体穿线要求管道穿墙必须密封严实相邻客房隔墙共用的开关、插座相对的必须错位，考虑横向错位为主。天花参见附图.(1)形式:平顶(2)材料:轻钢龙骨（50主龙骨）纸面石膏板(12mm厚)(3)颜色;白色乳胶漆（编号：CN301-1采购提供）地坪参见附图.(1)地板材料：樱桃木色强化复合地板<见图片>(2)规格：1212x193x8.3mm(3)走廊与客房地面接口处理客房内地板与卫生间区域地砖之间采用地板压条收口，颜色同地板色；地砖铺到客房门前的情况下，地砖与客房走道地毯使用黑色大理石收口；地板铺到客房门前的情况下，木地板与走廊地毯收口使用木地板压条（扁平、实心木地板压条，按照新虹桥店木地板压条为标准，需甲供统一配送），颜色同地板色；同楼层收口方式需一致；封闭式卫生间门口走道地坪使用地板。踢脚板(1)材料：拉丝不锈钢踢脚板<见图片>(2)规格：高度:80mm；厚度：1.5mm-6- 门(1)门扇材料:白橡木色平板门尺寸：850*2050*45(2)门套材料：柳桉细木工板，18mm厚颜色:白橡木色尺寸：856×2058×50mm(3)门线尺寸:60mm×18mm材料：柳桉实木颜色：白橡木色(4)门五金门牌号（材料：亚克力），字中心距地面1700mm<见图片>猫眼（材质：不锈钢），镜中心距地面1550mm<见图片>（门供应商供货）防盗链（材质：不锈钢），中心距地1300mm，<见图片>（门供应商供货，隐藏式）护角条（直角形，拉丝不锈钢），宽度10mm，长度40mm，<见图片>门吸安装位置踢脚线上面，地吸墙装；<见图片>（门供应商供货）消防逃生图规格为B5（182×257mm，横向放置），亚克力（白色），图下沿距―猫眼‖中心20mm<见图片>门绞链（材料：亚光不锈钢）；规格：4寸，四滚针轴承，客房门用三个<见图片>（门供应商供货）(5)门锁<见图片>不锈钢色磁卡门锁（必须有报警提示）门锁卡正面向上；执手中心距地1000mm；门锁上后保险缺口向上防撞条：（门供应商供货、总包安装，门供应商派人到现场指导）窗(1)噪声标准：室内关窗后，噪声小于等于40分贝(2)窗体（见图纸）材料：塑钢材质(60型)窗框尺寸：1200mm宽×1500mm高（供应商无需现场量尺寸，按照标准尺寸供货，由总包现场配合安装，玻璃需要供应商负责安装）-7- 颜色：一般为白色，具体可以根据外立面确定一般为单层玻璃，沿道路、工厂及其它嘈杂环境一侧为双层中空隔音玻璃(3)纱窗：折叠纱窗(4)窗台（见图纸）材料：白色人造石尺寸：两端各伸出50mm，突出墙面30mm，厚度30mm，沿口为方角，微倒角(5)窗帘：纱帘和布帘（含遮光帘），宽度超出窗两侧各300mm；单边固定，另一边过窗到写字台边，垂至窗台下150mm处，纱帘垂至窗台下100mm处；（设置提拉提示）大于1800mm的需双开，窗帘盒需轨道交叉，重叠部分150mm。(6)窗帘盒：采用吊顶一体直板式，内宽170mm，，白色亚光油漆（见图纸）(7)窗帘导轨：双道窗帘静音导轨（暗装）客房家具（C-1~10）床（见图纸）(1)床垫按照床的尺寸而定（常用规格1200*2000；1500*2000；1800*2000）(2)床箱材料：三聚氢氨板颜色：白橡木色尺寸：离地高度为280mm，落地式，长度为1820mm；宽度比床板缩小180mm；靠走道两角为弧形倒角R=25mm；床板长度1985mm，厚度18mm，外侧100*100mm切角；（床板宽度）床板各边比床垫小20mm床箱与地板间需加缓冲垫，床箱内部可利用(3)床背板材料：基材刨花板、白橡木纹三聚氢氨板面尺寸：床后板制作时分三块，中间床后板同床样宽，高1000mm，厚36mm，两边床后板同床头柜长度，高1018mm，厚54mm(4)床头柜材料：三聚氢氨板面颜色：白橡木纹尺寸：长*宽*高（见附图）单床房：床靠卫生间隔墙不小于300mm，床头柜放置在另外一边，房间面积允许的情况下尽量设置两-8- 个床头柜。双床房（标准房）：合用一个床头柜（见附图）写字桌（电视柜）(见附图)(1)材料：台面基材为刨花板，三聚氢氨板面(2)颜色：白橡木纹(3)尺寸：长*宽*高（Lw*550d*750h）L尺寸可根据房间尺寸变化，宽度不小于450mm，一般情况单体长度不超过2400mm如电视柜和写字桌合用的，长度尽量满足2400mm，不小于1800mm台面厚度50mm台面为―T‖字型或―L‖型布置时，同样设置护墙板，台面为―一‖字型时，需设置挡板落至踢脚线上口100mm处（遇采暖器让开）；当台面过短时在写字桌的墙面上设置小型板式书架，材料与电视柜相同；插座开关面板均放置于台面上（电视、机顶盒电源及有线电视信号面板放置于台板下面，在台面开孔）写字台背板遇柱子时，背板需要将柱子部分全包。客房椅：<见图片>采用不可升降式办公转椅。(1)材料：尼龙网布(2)颜色：黑色(3)尺寸：，常规衣柜（固定式）<见图片>(1)材料:三聚氢氨板面(2)颜色：白橡木纹(3)尺寸：600（宽度）*400（深度，有条件时做至500mm）*2400mm（做到吊顶高度）分三层（有条件的宾馆可以考虑此设置），尺寸可以根据房型调整，位置一般安装在客房走廊处上层无门，放置客房棉织品中层无门，设置挂衣横杆（ф25拉丝不锈钢）-9- 下层无门，放置客人一次性用品和保险箱（保险柜插座取消）挂衣板（无法放置衣柜时，考虑此设置）(见图纸及图片)(1)材料：三聚氢氨板或防火板饰面(2)颜色：白橡木纹(3)尺寸：宽度×高度：600mm×2300mm，安装在客房走廊处，踢脚线上口。板上安装整块镜子挂衣板上方分别安装2个不锈钢挂衣钩挂衣钩甲供行李架<见图片>此项暂不做为标准配置(1)材料：不锈钢，(2)颜色：黑色帆布带(3)尺寸：610*490*650mm空调(1)温控：夏季：24~26℃；冬季：20~22℃(2)品牌:富士通将军(3)形式：壁挂式冷暖分体空调，在无法挂外机或原有系统中已经存在的情况下可以考虑中央空调(4)配置富士通空调空调配置参考表空调匹数型号2房间适用面积（m）制冷制热1PASQA09RAC14-1712-13小1.5PASQA11RAC18-2216-171.5PASQA12RAC19-2316-18大1.5PFAS38RSPW21-2617-191P（变频）ASQA09LEC14-1813-161.5P（变频）ASQA12LEC19-2419-242P（变频）AWQZ18LBC29-3736-41-10- 备注:房间面积（含敞开卫生间、不含封闭卫生间）房间适用面积受建筑物的朝向或日照及建筑物本身隔热效果等因素影响，以上数据仅供参考，房间为大面积玻璃幕墙时需另外考虑21P空调适用10m管长，1.5P配管适用15m，因此如12m面积，管长在10m-15m的房间请选配1.5P空调安装要求（见图纸）插座位置(中心)：装在空调的上方隐蔽的地方，16A三孔电源插座室内机位置：内机下口距地2100mm，距外墙200mm，室内机插座面板中心距地2500mm外机位置：考虑室外机维修的便捷，空调室外机设置遮挡；管道安装要求：空调管道穿墙处应安装套管并用密封泥封闭；一般情况下空调室内机冷凝水管与冷媒管一同排向室外，空调冷凝水需单独设置排水管道。排水管材料PVC，冷凝水管直径ф25mm－50mm电视机(1)款式1：台式21寸纯平电视机，(2)款式2：在豪华房间或特小尺寸房间可以选用21寸液晶电视机；中心安装高度：距地1300mm(3)电视机顶盒形式见图纸话机(1)位置：床头柜上（大床房时需置于靠卫生间的床头柜上）(2)数量：一部/每客房(3)功能：无免提功能-11- 灯具（见图纸）灯具明细表-敞开式卫生间名称尺寸光源功率位置品牌型号床头灯暖光35W天花型，床上方正中，离墙300mm；双床房设嵌入式吸顶式在中间床头柜，离墙300mm位置书写灯暖光32W天花型，写字台上方正中，距墙300mm嵌入式吸顶灯卫生间镜前暖光32W天花型，灯中心距离镜前300mm，居台盆中嵌入式吸顶式灯/廊灯淋浴房灯4寸冷光11W天花型，居中嵌入式防雾筒灯座便器灯4寸冷光11W天花型，居中嵌入式防雾筒灯灯具明细表-封闭式卫生间名称尺寸光源功率位置品牌型号客房廊灯4寸暖光13W天花型，走廊居中嵌入式筒灯床头灯暖光35W天花型，床上方正中，离墙300mm；双床房设在嵌入式吸顶式中间床头柜，离墙300mm位置书写灯暖光32W天花型，写字台上方正中，距墙300mm嵌入式吸顶灯镜前灯4寸冷光11W天花型，灯中心距离镜前300mm，居台盆中嵌入式筒灯卫生间4寸冷光11W天花型，淋浴房居中嵌入防雾筒灯插座（见图纸）强电插座：（中英文印字）(1)卫生间防水插座：1个，五孔带防水盖，位置台盆上方一侧，中心距地1300mm，距镜子边50mm(2)写字台插座：共2个：①五孔多功能不间断电源插座（印字），②普通五孔插座（热水壶），面板中心距地900mm，安装位置见图示(3)电视机插座：五孔电源插座（电视机插座及机顶盒插座），面板中心距地600mm，位于电视机后侧写字台下，台面开孔；(4)床头柜插座（防触摸）：1个/每床头柜，五孔电源插座，床头柜上方，同开关高度(5)空调插座：面板中心距地2500mm(6)电蚊香插座：一个五孔插座，卫生间与客房隔墙对面，离地300mm弱电插座：(1)写字台网络插座：1个，面板中心距地900mm，与开关面板并排。；-12- (2)有线电视插座：1个，面板中心距地600mm，与电视机面板并排(3)床头柜电话网络插座：1个，面板下沿距地300mm，与床头柜垂直中心对齐开关(见图纸A-7、10、12、16、B-5、8、10)（中英文印字）客房仅有廊灯为双控，其他均为单控，。客房取电开关（总电源）：面板位于进门侧墙，中心距地1300mm客房区域开关：(1)廊灯开关（仅在客房为封闭式卫生间时设置）：面板位于进门侧墙，中心距地1300mm(2)写字台照明开关：中心距地900mm，与写字台区域插座并排靠拢（见图纸）(3)床头照明开关：床头柜中心位置靠床一侧，中心距地650mm，与床头柜区域插座并排；大床房若有两个床头柜，则需放在进门处一侧的床头柜；双床为一个开关。（见图纸）开放式卫生间区域开关：(1)廊灯开关（兼镜前灯开关）：面板与客房取电开关并排，中心距地1300mm。（印字为廊灯）(2)座便器区域照明及淋浴区域照明（合用）：面板与客房取电开关并排，中心距地1300mm(3)排风开关:面板与客房取电开关并排，中心距地1300mm封闭式卫生间区域开关：(1)镜前灯开关：面板与客房取电开关并排，中心距地1300mm；位于靠近卫生间门处(2)淋浴区域照明开关:面板与客房取电开关并排，中心距地1300mm(3)排风开关:面板与客房取电开关并排，中心距地1300mm客房配电箱（见图纸）安装位置：放置于客房门背后，中心距地1800mm；（客房门背后有衣柜时，壁柜内可嵌入式安装，但需做防火安全处理）；两房间同一墙体安装的，需错位布置技术要求（见系统图）：电气控制为8回路（漏电保护4＋照明1＋普通插座1＋空调1＋不间断电源插座1）；卫生间敞开式卫生间（见图纸）：洗手盆及主墙：1)尺寸：敞开式卫生间走廊通道尺寸为1000mm－1400mm；-13- 2)材料：墙面：轻钢龙骨（规格：竖龙骨100）纸面石膏板（面向客房一面为单层纸面石膏板，厚度12mm；安装台盆一侧为美菱板，厚度12mm）；内衬50方管加固。面饰红色防水墙纸地面：地砖，300mm×300mm，<见图片>天花：轻钢龙骨（规格：主龙骨50）防水纸面石膏板(厚度：12mm)，白色防水乳胶漆饰面；3)五金及设备：洗手盆：全部采用挂墙式台盆，根据墙面长度，台盆长度依次使用600/800/1000/1200挂盆，挂盆成套安装（含三角支撑架，浴巾架，毛巾杆。）；600宽台盆需要配合玻璃支架放置一次性用品。地漏：<见图片>化妆镜：为圆型镜面车边；直径为700.角阀淋浴区:1)尺寸：宽度：800mm－1000mm，推荐尺寸900mm长度：1000mm－1200mm2)材料：墙面：墙面砖（250mm×330mm，横贴，见图片）；12厚钢化玻璃玉砂处理，1700mm高度留2条20mm宽间距20mm的清玻璃条。(无门把手，在900处开直径40MM的圆孔)地面:地面砖：300mm×300mm，（见图片）挡水坎：黑色大理石，60mm×60mm，（见图纸）天花：轻钢龙骨（规格：主龙骨50）防水纸面石膏板(厚度：12mm)。3)五金及设备：淋浴龙头：手持式花洒；阀体安装高度：中心距地1000mm；花洒底座安装高度1750mm。皂液盒（见图片）：下沿距地1200mm玻璃三角托架（见图片）：下沿距地1000mm摆动晾衣架（见图片）：下沿距地1750mm排风扇：1个，位于淋浴区与座侧区域中间，功率增大（见图片）定风量阀:在排分管道出现拐弯或无法直到屋面的情况下配合离心风机一起使用（与排风扇不同时出现）地漏：（见图片）防水卷帘淋浴房门铰链：金属铰链3个，上2个，下1个（详见图纸）座便器区域:1)尺寸：-14- 宽度：800mm－900mm长度：1200mm－1500mm2)材料：墙面：米黄色胶漆地面：地砖，300mm×300mm，天花：轻钢龙骨（规格：主龙骨50）防水纸面石膏板(厚度：12mm)3)五金及设备：座便器：（见图片）手纸架：（见图片）三角阀封闭式卫生间(见图纸)：1)尺寸：长度：1800mm－2000mm宽度：1800mm－2000mm2)材料：墙面：墙面砖（250mm×330mm，横贴）；门：尺寸：2000mm×700mm门扇材料:12厚钢化玻璃尺寸：700*2000*12门套材料：1.2厚拉丝不锈钢尺寸：706×2008×50mm地面：地面砖：300mm×300mm，（见图片）挡水坎：黑色大理石，60mm×60mm，天花：轻钢龙骨（规格：主龙骨50）防水纸面石膏板(厚度：12mm)。3)五金及设备：洗手盆：同开放式台面：同开放式龙头：同开放式-15- 地漏（2个）：同开放式化妆镜：同开放式角阀：同开放式淋浴龙头：手持式花洒；阀体安装高度：中心距地1000mm；花洒底座安装高度1750mm。皂液盒（同开放式）：下沿距地1200mm玻璃三角托架（同开放式）：下沿距地1000mm摆动晾衣架（同开放式）：下沿距地1750mm座便器：（同开放式）排风扇：（同开放式）手纸架：（同开放式）门五金门止安装位置距离墙面120mm（地面），门扇处为不锈钢侧装;门绞链（材料：亚光不锈钢）；规格：4寸，四滚针轴承，客房门用三个门锁挂衣钩-16- 第二部分:公共区域大堂（P-33）1)尺寸：一般在150平米左右，原则上不小于60平米，大堂高度控制在3200～3500mm。2)功能区域：前台区商务区上网区休息区（条件允许）小型会议室（条件允许）公用卫生间电梯厅后台办公室机房行李房前台区域（见附图）1)尺寸：墙面：前台后方墙面：分割尺寸为450×1200mm（高×宽），板间距3mm缝；柱：分割间距尺寸450mm，板距3mm缝；天花：前台上方天花下垂，下垂后天花高度2800mm，下垂天花宽度600mm，与前台前沿齐平2)材料：墙面：前台后方墙面：樱桃木木皮贴面柱：樱桃木木皮贴面其余墙面：米黄色乳胶漆（编号：CN301-2）接缝处采用黑色填缝剂地面：米白色玻化地砖（600×600mm）满铺-17- 天花：轻钢龙骨（非上人型）、纸面石膏板（厚度为12mm）；白色乳胶漆饰面；3)其他：油画：饰面层挂油画（订制）；踢脚线：壁厚1.0mm拉丝不锈钢制作，尺寸---高80mm，内衬木基层；检修孔：一个，位置---前台天花区域，尺寸---400×400mm，照明前台上方天花下垂部分设置主光源，采用3"嵌入式白色烤漆筒灯（带磨砂玻璃罩）；间距800mm（均布），采用40W白炽灯；前台后方天花离墙300mm设置辅助光源，采用冷光射灯，间距800mm（均布）；前台工作区内射2盏4寸节能灯各功能区域照明采用暖色调LED灯带光源分隔，前台天花外侧同其它区域相连天花照明光源，采用3"嵌入式白色烤漆筒灯（带磨砂玻璃罩，40W白炽灯）及双头豆胆灯，间距1500mm（根据天花造型调整）控制方式：照明采用功能区域分别控制，三组跳跃式，每组配置应急照明灯一个，控制开关（三联单控面板）放置前台便于操作区域，中心距地1300mm；前台A.尺寸：a)面积：前台内侧净空1000mm，不小于900mm，不大于1200mm；以―一‖字型布置为原则；b)服务台尺寸：总高度1150mm，总宽度1000mm，总长度≥3500mm，≤6000mm；（根据现场及客房数量配置）c)台身尺寸：分割尺寸450×1200mm，板间距3mm缝；B.材料：a)台面：非钻花岗岩（加州金麻），厚度40mm，b)台身：实木制作，前台身采用樱桃木饰面（内分隔板采用樱桃木色三聚氢氨板同色封边制作）；C.设备：（以运营及技术部的标准为准，以下做为参考。）100间以下酒店前台配置及设计（此为设备或内部的净尺寸）制房卡机：（2个）长10.5cm宽8cm高8cm固定于上半总台柜柜顶处，左侧PMS电脑制卡机在左侧，右侧PMS电脑制卡机于右侧。电话机：（3个）长18cm宽15cm高5.5cm三部电话在两台PMS电脑中间液晶屏：（2个）长33.5cm宽12cm高32cm键盘：（3个）长44.5cm宽17.5cm高3cm纯平显示器：（1个）长40cm宽40cm高32.5cm主机：（3个）长19cm宽44cm高44cm公安系统用显示器，放置于总台下半柜内，激光打印机：（2个）长350cm高256cm深362cmHPlaserjetP2015dn(CB368A)放置于PMS电脑正-18- 下方。发票打印机或当地税务局指定的专用票据打印机小扫描仪：（2个）长21cm宽15cm高3.5cm验钞机：（1个）长28cm宽24cm高16.5cm放置于两台PMS电脑中间POS机：（1个）长28cm宽14cm高9cm放置于两台PMS电脑中间，方便操作大扫描仪：（1个）长44cm宽29cm高4.5cm根据当地公安局指定的型号购买，放置于公安系统电脑左侧靠近主接待位。传真机：（1个）长32cm宽26cm高23cm不是常用工具可放置于总台边上。制会员卡机：（1个）长33cm宽26.5cm高14cm不是常用工具可放置于总台边上。小抽屉：（4个）宽30cm高10cm进深50cm总台收银抽屉2个及总台票据抽屉2个，放置于PMS电脑左手侧下方中I型抽屉：（3个）宽25cm高20cm进深50cm总台杂物抽屉，放置总台备用工具物品。中II型抽屉：（1个）宽25cm高30cm进深50cm总台客借品抽屉，放置总台借给客人用的物品。中III型抽屉：（1个）宽40cm高30cm进深50cm总台杂物抽屉，放置总台备用工具物品。预订快捞抽屉：（1个）宽40cm高30cm进深50cm放置客人预订的预订单。标准打孔文件夹：（18个）高31.5cm宽4cm进深24.5cm（华杰文具HJ-335）总台客用保险箱：（1个）高41cm宽28cm进深61.5cm（10个小箱）客用贵重物品保险柜纸槽：放置激光打印机用的A4、A5纸，放置于两台PMS电脑中间。文件夹槽：（1个）长72cm高40cm进深25cm（每8cm处一隔板）放置总台用的文件夹的槽，每个槽内放2个指定大小型号的文件夹，中间加用隔板格开。空槽：放置总台大件杂物。快捞车槽：按照快捞车槽的大小，在当地找供应商制作快捞车。另外，总台上半柜台内壁顶处建议每2米加装一个冷色调日光灯。电子房价牌：电子房价的电视机需放置一根VGA线做视频连接线液晶电视。商务区（见附图）1)尺寸：面积：15～25平方米2)材料：墙面：主墙面：樱桃木木皮贴面；分割尺寸450×1200mm（高×宽），板间距3mm。其余墙面：米黄色乳胶漆；地面：强化复合地板（深樱桃木色）；与其它地坪区域接口处用PVC宽圆角条（同地板色）天花：轻钢龙骨（非上人型）、纸面石膏板（厚度为12mm），白色乳胶漆；3)五金及设备：踢脚线：A.尺寸：高80mm；-19- B.材料：壁厚1.2mm拉丝不锈钢排风口：A.条件：通风条件不良的，与餐厅相连通的商务区域天花，必须设置排风口；B.尺寸：400×400mm，与排风系统连接；检修孔：A.条件：商务区域设置吸顶式空调的，必须在空调周边设置检修口（便于检修的位置）B.尺寸：400×400mm，与排风系统连接；C.材料：使用订制的铝合金检修口；铝合金边框宽度尺寸20mm阅览区域设置茶几和布艺沙发座，摆放书架，阅览区上网无线覆盖；座位数量为客房数的5％；花槽槽身采用橱柜板制作，板厚18mm，颜色同总台色（樱桃木色），外包尺寸：1050（高）*300mm（宽），长度根据现场调整，槽内深度150mm。黑白激光打印、复印、传真一体机有条件项目配置迷你会议室（10人以内）设置小商品柜，根据现场位置做布局（立面详见图纸）上网区（见附件）面积：8～15平方米1)材料：墙面:米黄色乳胶漆地面：地面为强化复合地板（深樱桃木色），与其它地坪区域接口处用PVC宽圆角条（同地板色）天花：轻钢龙骨（非上人型）、纸面石膏板（厚度为12mm），白色乳胶漆；2)五金及设备：踢脚线：尺寸：高80mm，厚12mm；材料：1.2厚拉丝不锈钢；采用长条型桌，高度1000mm，宽度500mm，使用高脚吧椅；上网区配置15寸液晶电脑2～3台，笔记本上网座位1个；笔记本用电源面板安装在侧面墙上，其余台式机的电源线、网线隐蔽；机箱包安装在显示器后。-20- 休息区（见附图）面积：6～15平方米；1)材料：墙面：米黄色乳胶漆；地面：米色玻化地砖（600×600mm）满铺天花：轻钢龙骨（非上人型）、纸面石膏板（厚度为12mm），白色乳胶漆；2)五金及设备：踢脚线：尺寸：高80mm，材料：1.0壁厚拉丝不锈钢家具：设置沙发、茶几护角条：根据主要人流路线，在墙面阳角安装拉丝不锈钢护角条，高度至天花，宽度30×30mm，两边倒角；小型会议室（根据条件设置）（见附图）面积：15平方米左右；1)材料：墙面：白色乳胶漆；与大堂隔断采用透明钢化玻璃，在会议室内侧设置灰白色铝合金百叶帘地面：强化复合地板（深樱桃木色），与其它地坪区域接口处用PVC宽圆角条（同地板色）天花：600*600矿棉板吊顶，；2)五金及设备：踢脚线：尺寸：高80mm，材料：1.0壁厚拉丝不锈钢门：透明钢化玻璃无框门，门扇宽度900mm，门把手同酒店大堂入口门把手；设置椭圆形会议桌（白橡木贴面）、黑色纺织网面滚轮会议椅（根据情况确定数量，尺寸）；一面墙设置烤漆玻璃，厚10mm，上口距顶300mm，下口距离地面1000mm；宽度视墙体宽度定；设置手动幕布（烤漆玻璃处墙面）；配置商务电话，上网端口；采用3"嵌入式白色烤漆筒灯（带透明玻璃罩）设置吸顶式空调-21- 公用卫生间（见附图）1)材料：墙面：300*600玻化砖地面：铺设300*300mm玻化砖，黑水泥擦缝，设置地漏；门槛采用白色大理石；天花：600*600矿棉板2)五金及设备：如卫生间有窗，窗玻璃采用磨砂玻璃并应设置同客房一样的窗台板，并设置白色铝塑百叶窗帘。门：尺寸：800*2000mm五金及设备：门线条为60*15mm；门锁为球形不锈钢门锁（锁中心离地距离为1000mm）；闭门器；卫生间标识（高度1600mm）；门套同客房；照明：采用3"嵌入式白色烤漆筒灯（带透明玻璃罩），一个厕位一个；公用区域在洗手盆上方设置白色烤漆筒灯(嵌入式4寸，60w白光)排风扇：位置在座便器上方（居中），功率40W；（如果有自然通风条件的，可以不设排风扇）男用卫生间：白色坐便器1个（150间以上要二个，品牌和尺寸同客房）；白色挂壁式便斗2个（150间以上要三个），便斗下沿距地600mm，须带嵌墙式交流感应冲水装置，如隐蔽条件不佳，须设置隔断（尺寸：800*450mm）；女用卫生间白色坐便器1个（150间以上要二个，品牌和尺寸同客房），中间设置隔断拖布池1个厕位分隔独立厕位分隔，每个厕位规格一般为长*宽*高（1500*900*2100mm），不得小于长*宽*高1200*800*2000mm;（以上高度包含底部200mm镂空形式，用不锈钢做支柱）。采用塑性安装式板式材料隔断，颜色灰白色，合叶采用自闭型，门锁为不对孔式，长度1200mm门向外开。每个厕位门背后或侧面设置挂物钩1个，高度为1700mm；每个厕位内设置塑料圆筒形手纸架1个（男厕手纸架上带联体烟缸或另行安置烟缸）高度为顶部向下900mm；放置塑料废物桶1个（颜色、大小、材质同客房）；洗手盆男、女洗手盆合用或分用设置（采用台下盆，配白色人造石台面，面盆下水尽量采用墙出水，角阀高度距地500mm，须有冷热水）；矩形化妆镜：1块，尺寸为宽度与台面板同宽，安装高度至顶下300mm，下沿距台面300mm。（附-22- 图）擦手纸箱：1个，高度下沿距地1200mm；位于台面侧面墙；烘手器：一台，位于出口处墙面，下口距地高度1200mm；塑料洗手液盒：1个，高度下沿距地1200mm；位于台面侧面墙；塑料废物桶：1个；电梯厅（见附图）1)材料：墙面：大堂电梯入口处墙面：米黄色乳胶漆其余墙面：米黄色乳胶漆天花：轻钢龙骨（非上人型）、纸面石膏板（厚度为12mm），白色乳胶漆；2)五金及设备：电梯门套：尺寸：电梯外门套包边宽度尺寸40mm材料：a)电梯内门套：拉丝不锈钢（由电梯供应商提供）b)电梯外门套：拉丝不锈钢包边踢脚线：尺寸：高80mm，厚12mm材料：拉丝不锈钢照明：采用LED灯带组合造型；电话机：在各层电梯门旁边，合适的位置，设置酒店内线电话机一部；后台办公室（见附图）面积：8平方米以下1)材料：墙面：白色普通乳胶漆地面：复合木地板天花：600*600矿棉板暗室须加装排气扇；2)五金及设备：踢脚线：-23- 尺寸：高100mm，厚12mm材料：硬性实木五金：上沿口设置压条，尺寸：14×10mm，白色低光木器漆饰面。照明：采用LED灯带组合造型；电话机：在各层电梯门旁边，合适的位置，设置酒店内线电话机一部；门：同客房，亚光拉丝不锈钢球型锁，锁芯中心距地1000mm；照明：600*600mm格栅灯壁挂式分体空调，上沿距顶200mm；位置视情况定；办公家具配置：1200*600*750mm办公桌，900*300*1800mm资料柜1个，浅灰色。面板及插座：网络电话双口面板二只，电源插座四个；安装高度距地300mm，位置在写字台墙面；店长办公室需单独一条网线至机房，财务办公室需单独一条网线至机房；配单层白色纱帘（同客房）或百叶窗帘；设置吊橱弱电机房（要求详见IT标准）位置离前台一般不超过30米，线路必须由桥架引入，桥架大小不定，保证所有弱电线（网络线、电话线、监控线、有线电视线）能够放入；须安装门锁，为独立的空间。不与其它场所共用。1)尺寸：6-8平方米。最窄处不得少于1.8米，采用IPTV或者数字电视混频的接入方式时，须有8平方米2)材料：墙面：白色普通乳胶漆地面：防静电地板，架空200mm天花：顶白色600*600mm矿棉板吊顶（H2500mm）3)五金及设备：踢脚线：尺寸：高100mm，厚12mm材料：硬性实木五金：上沿口设置压条，尺寸：14×10mm，白色低光木器漆饰面。门：同客房，门锁同客房锁，执手中心距地1000mm；安装闭门器；照明：600*600mm格栅灯，安装排气扇；墙下部距地500mm安装标准三孔电源4个，每个电源都要各自独立，1只电脑电话双口面板；机房接地为单独接地，电阻小于4欧姆；机房内所有强电的接地与外部配电接地断开，并与弱电接地相连；从总配电箱拉一独立的电源至机房的配电箱；柜离任意弱电机柜至少2米-24- 两台1P单冷空调分体挂机（富士通），内机上沿距顶200mm；总机房内的强电机行李房面积：2～3平方米。1)材料：墙面：白色低光木器漆饰面地面：米色玻化地砖（600×600mm）满铺天花：顶白色600*600mm矿棉板吊顶（H2500mm）2)五金及设备：踢脚线：尺寸：高100mm，厚12mm材料：硬性实木五金：上沿口设置压条，尺寸：14×10mm，白色低光木器漆饰面。门：同客房，门锁同客房锁，执手中心距地1000mm；安装闭门器；照明：600*600mm格栅灯；酒店主入口（门头）见图片见图纸(1)门南方地区一般采用单道平开式无框透明钢化玻璃门（12mm厚），优质拉丝不锈钢门把手（附图）、地弹簧、门夹。门扇尺寸1800×2200mm。其它沿街立面采用有框落地固定窗，采用拉丝不锈钢板包框，包框宽度尺寸80mm。(采用自动门，安装门禁)北方地区一般采用有框拉丝不锈钢旋转门（手动），门扇尺寸2000×2200mm，必须设置安全门，门扇尺寸850×2200mm，其余标准同南方地区。（安全门采用自动门形式，安装门禁）(2)挑檐酒店主入口上方挑檐部分采用同酒店外立面同质材料：挑檐部分伸出长度应不小于1200mm，挑檐厚度不小于300mm，挑檐高度（下口距地3000mm）。北方地区挑檐伸出长度应不小于1600mm。挑檐宽度应大于主入口的宽度。挑檐上方天花：采用防水纸面石膏板（12mm厚），白色乳胶漆饰面。(3)立柱酒店主入口处立柱：采用同酒店外立面同质材料：涂料（颜色见各项目效果图）、立柱高度同挑檐高度，立柱宽度400～600mm。-25- (4)台阶酒店主入口处台阶：采用黑色石材，尺寸300×600mm，横向干式铺贴。有条件可设置残疾人坡道，并设防滑条（间隔80mm）（附图）(5)地面酒店主入口地面：在平开门无框门（旋转门）处，外口铺设铝合金除陈地架，铺设区域下陷（设置出水口），表面与周边地坪同高。(6)照明酒店主入口处照明：采用6"嵌入式不锈钢筒灯（暖光源，60W），间距800mm（均布），双排。会议室（P-62~P-64）酒店客房数在150间以上规模的设置专用课堂式会议室一个（容纳50人以上），面积不小于70平米，底层大堂有条件的项目设置小型商务会议室一个（容纳10左右）。面积20平米左右。见图纸装饰及其标准(1)墙面：白色乳胶漆，正墙安装10mm厚白色烤漆钢化玻璃（写字板），宽度尺寸尽可能同正墙宽度，高度尺寸：1200mm，下沿距地1000mm；有条件的情况安装自动投影幕布，尺寸视项目具体情况定。小型商务会议室紧靠大堂隔墙采用钢化玻璃落地隔断，厚度：10mm。（大会议室配置墙面画）(2)地面：高强度复合地板（同客房），踢脚线同客房；(3)顶面：天花高度：2600－2800mm，白色600*600mm矿棉板、暗龙骨吊顶。(4)门及门套：材质同客房门，尺寸1200x2000mm(子母门850/350)，不锈钢执手锁，锁芯中心距地950mm，安装不锈钢闭门器。小型商务会议室门采用钢化玻璃弹簧门，玻璃厚度：12mm,门尺寸：860x2100mm，门套采用拉丝不锈钢，门套宽度尺寸40mm，门把手采用上下不锈钢中间樱桃木色（同大堂主入口门把手）。(5)开关及端口：照明及其它控制开关安装在进门处墙上，中心距地1300mm；分路控制（图），沿墙边每间隔3米设置五孔电源插座一个，中心距地：300mm。根据天花、分体空调位置设置三孔或四孔空调电源插座。讲台处设置电话、网络、有线电视端口各一个（图），电源端口两个（图），面板下沿距地300mm；小型商务会议室会议桌下方设置电话、网络端口各一个，电源端口两个，形式要隐蔽（图）。课堂式会议室其它部位考虑进行网络无线网覆盖。(6)照明及控制：课堂式会议室主光源采用隔栅灯照明，分组控制。讲台部位采用辅佐光源照明：4寸白色拷漆筒灯（冷光源）。小型商务会议室采用隔栅灯照明。控制面板安装会议室进门处墙上，中心距地：1300mm。应急照明（见消防系统）。(7)通风及控制：无论课堂式会议室、小型商务会议室，通风条件不良的、没有窗户开启的，必须设置强排风设备及系统（每20平方米设置一组排风设备及系统），集中一路控制，控制面板安装在会议室进门处-26- 墙上，中心距地：1300mm。餐厅及厨房（见附图）餐厅概述酒店餐厅一般设置在酒店底层。或者客人可以方便到达的区域。可以和酒店大堂其它区域相连、相通。也可以单独设置区域。具有现代、西式装饰风格。具备一般餐厅以及咖啡厅功能。主要为客人提供中西结合的自助早餐，14小时的便餐，能为客人提供自助的茶和其它饮料，能适应一般餐厅、咖啡厅的经营。餐位的设置一般与酒店客房比为：1：3。酒店餐厅的经营面积：30～150平方米（具体根据建筑情况定）装饰及其标准敞开式见图纸半封闭式见图纸封闭式见图纸材料及其它要求(1)墙面餐厅主墙面为米黄色乳胶漆；柱及与其它区域相连部位墙面采用樱桃木贴面（同大堂其它部位墙面），备餐台上方采用8mm白色拷漆玻璃做挡板，高度500mm,采用不锈钢钉固定踢脚线：（同大堂具体部位）。装饰画：（见装饰画概述）。橱窗（沿街）：1.2mm厚拉丝不锈钢包框，宽度80mm、10mm钢化玻璃。门及门套：餐厅采用钢化玻璃弹簧门，门尺寸：1600×2100mm,玻璃厚度12mm。拉丝不锈钢樱桃木把手（同大堂主入口门把手）。玻璃门贴防撞标志，高度1200mm.(见标牌概述)。不锈钢门套尺寸：宽度80mm。窗帘：在有夕阳照射的情况下，所有落地橱窗以及开启窗必须安装布帘和白色纱帘。其余情况仅安装用于造型装饰的窗帘（见色板）。暗藏式窗帘箱。(2)地：餐厅地面采用米白色玻化防滑地砖（600*600mm）对缝铺设。面积大于50平方米的餐厅。顶：餐厅天花采用轻钢龙骨、纸面石膏板（12mm），面层为白色乳胶漆。-27- 餐厅天花设置空调、排风口以及检修孔（同大堂其它天花部位）餐厅天花设置消防设备及系统。（见空调、消防概述）(3)照明及控制：餐厅照明主光源采用暖色3―白色拷漆筒灯（40W），采用分组控制。自助餐台区灯光加强。控制面板安装在餐厅入口处，控制面板高度：中心距地1300mm。应急照明（见消防系统）。(4)端口的布置：备餐台墙面设置5个电源端口，间距700mm左右；其他墙面放置2～3个电源端口，中心距地300mm，间隔2000mm左右。餐厅内根据需要一般配置2只应急照明电源插座，位置根据餐厅布局确定，距顶100mm。在餐厅一角（不影响客人就餐的位置），设置备用电源端口一个（灭蝇灯），高度1800mm。在餐厅范围设置无线上网功能。在餐厅设置工作台，设置宽带端口一个、电话端口一个、电源端口两个。中心距地950mm。(5)餐厅空调（见酒店空调概述）(6)餐厅通风系统：餐厅必须设置自然通风加强排风系统。有条件的情况下，餐厅必须设置开启的窗，以保证自然通风。每15平方米设置一组强排风设备及系统。附件、设备及要求(2)家具及其它a.长型餐桌1450*720*720mm，配二只黑色钢喇叭脚；方形餐桌800*800*750mm，配一只黑色钢喇叭脚；樱桃木色贴面，防火板基材，同色实木封边（图）；b.樱桃木色木制靠背椅（附图）；c.收银台用边柜替代，颜色为樱桃木色（附图）d.备餐台的规格、式样（附图），台面为樱桃木色贴面，厚度50mm，沿口R25mm；餐台上配台板、护墙板（台面向上500mm高），材料为白色烤漆玻璃，12mm厚；柜身材质为樱桃木色橱柜板，柜门加锁（图）；―一‖字型备餐台长在5500mm米以上,如是―L‖型延长米不小于6500mm（图），台面宽度为600mm，镶边线条30mm；(3)其它装饰花槽（做法见商务区部分的说明）餐厅电视机使用32寸液晶电视。-28- 厨房（详见餐饮手册）面积：与餐厅营业面积之比为1：0.7–0.8相匹配。一般不少于30平米。布局热菜与冷荤制作间分隔洗碗功能位置合理，不锈钢水斗2个，不锈钢1.0mm厚工作台带冷柜；（简单的设备清单）粗细加工分隔（符合现场的餐具要求）；厨房与餐厅之间采用有效的隔音、隔热、隔味措施。材料及其它要求(1)墙：白色300*200mm釉面砖对缝铺贴；(2)地：红岗砖150*150mm满铺，留缝不大于1cm，设置排水明沟，铁箅子覆盖，(3)顶：顶部采用长条白色铝合金扣板吊顶（H2600mm）；(4)门：外门采用双扇白色塑钢门，与餐厅连通门为白色防火门（双向开启），门线条厚度18mm；(5)窗：外开式白色塑钢窗，安装纱窗；(6)电气：明装双管日光灯（白光）或防爆灯；距顶100mm设置灭蝇灯插座二只，根据厨房配置需要设置排烟净化装置；根据面积确定分体式空调，复旦申花净水器、消毒器等；(7)开关插座：分组控制照明，安装在入口处门内侧边，距门边框200mm，高度1300mm；插座布置在距地300mm高度，位置视布局需要决定。(8)排水设施(9)设置隔油池（日处理量按现场出水量计算，具体由环保定）；(10)明沟排水200*200mm，满贴白色200*200mm墙面砖，上覆盖铁箅子；(11)排水管径不小于150mm。(12)通风设施(13)厨房与灶台应采取有效的通风、排风设施；(14)采用环保局定牌的油烟净化分离设备。附件、设备及要求厨房主要设备配置（运营提供设备清单）A．餐厅沿街具备对外营业功能－小厨房设备配置见开业手册B．餐厅只对内部营业（或只供应早餐）－简餐厨房设备配置见开业手册水电接入按厨具厂提供图纸布置；厨房内液化气房安装防火门、防爆灯开关、泄漏报警装置；-29- 后场区域厨房客人和员工兼用（同酒店厨房）（略）员工餐厅（见附图）可兼有就餐、休息、活动、会议四种功能。建筑面积：一般控制在20平方米左右。100间以下――――餐位――――12个100～150间――――餐位――――16个150间以上――――餐位――――20个材料及其它要求(1)墙：白色乳胶漆涂刷；(2)地：地砖300*300mm(3)顶：白色PVC长条扣板吊顶（高度不低于2400mm），明装双管日光灯；暗室须加装排气扇；(4)配五孔电源插座3个，有线电视终端1个，距顶100mm，位置视布置定；安装白色PVC踢脚线；(5)门：门扇款式同客房门，门框木线尺寸60*15mm，白色亚光油漆；不锈钢球型锁,锁芯中心距地1000mm；附件、设备及要求设备家具配置A.21寸电视机一台（吊架）2B.壁挂式国产分体空调，上沿距顶200m，位置视布置定，超过30m用柜机C.餐桌1200*600mm折叠式D.钢脚塑料椅员工更衣室（设置员工更衣室男女各一间）、卫生间、淋浴间(见附图)材料及其它要求(1)顶：白色PVC长条扣板吊顶（高度不低于2300mm），25w嵌入式防水节能灯；须加装82W排气扇；-30- (2)墙：白色300*200墙面砖满贴。不在客房区域的采用白色塑钢门；不锈钢球型锁,锁芯中心距地1000mm；淋浴区的分隔采用塑钢隔断；(3)地：300*300mm防滑咖啡色仿古地砖，设置地漏；员工卫生间白色300*200墙面砖满贴。(4)门：采用塑钢门，不锈钢球型锁,锁芯中心距地1000mm；或采用塑型板隔断形式（蹲便器液压冲水阀）；(5)照明及电气：25w嵌入式防水节能灯；须加装32W排气扇；附件、设备及要求(1)家具：浅灰色6门更衣柜，长条凳。(2)设备、五金（国产普通）：淋浴区设普通淋浴龙头二组，高度距地1000mm；立柱盆1只，或台盆，配普通台盆龙头；化妆镜1片，距地高度1200mm；拖把池，壁扇、皂盅、挂衣勾。库房保证酒店物品的正常储存和周转。原则：因地制宜，面积按客房数的20%。材料及其它要求(1)墙：白色普通内墙乳胶漆(2)地：采用地砖300*300，顶：白色PVC扣板或矿棉板吊顶。(3)门：客房门(4)电气：普通40w日光灯，排气扇1个（暗间），五孔电源插座2个，视情况定位；附件、设备及要求货架500mm宽，长、高根据现场定。消毒间符合当地卫生防疫站要求，面积6平方米以上。如消毒间与布草间共处同室，须安装隔断门，尺寸现场制定。材料及其它要求（1）墙：白色普通墙面砖200*200mm满铺，高度至顶。（2）地：地砖300*300mm，白色。（3）顶：白色PVC扣板吊顶或矿棉板吊顶。-31- （4）门及门套：同客房。附件、设备及要求(1)双槽不锈钢水池1个（须设置冷、热水）；陶瓷拖把池1只；(2)普通日光灯照明；(3)电源插座2～3个；(4)消毒柜1个。(5)饮水机位置客房工作间（布草间）能保证客房用品及宾客用品的短期储存,客房清扫车的日常摆放和客房布件的传递，必须保证每层楼面设置一个。面积控制在8～20平方米。材料及其它要求(1)墙：白色普通内墙乳胶漆(2)地：地砖300*300mm(3)顶：白色PVC扣板附件、设备及要求货架宽500mm，长、高根据现场定。电源插座2个。员工宿舍（见附图）材料及其它要求(1)墙：白色普通乳胶漆，配电源插座3个，有线电视终端1个，距地300mm，位置视布置定；安装白色踢脚线；(2)地：地面为复合地板（普通）或300*300mm地砖；(3)顶：白色PVC长条扣板吊顶（高度不低于2300mm），明装日光灯；暗室须加装排气扇；附件、设备及要求(1)配置高低双人床，数量视面积定；100间客房以下：-32- 男2个双人床位（4人住）女4个双人床位（8人住）100间－150间客房：男3个双人床位（6人住）女6个双人床位（12人住）150间客房以上：男4个双人床位（8人住）女10个双人床位（20人住）(2)壁挂式分体空调（富士通），上沿距顶200mm，位置视布置定。外立面体现简洁、明快、时尚的风格。四周墙面见图片见附图.材料及其它要求(1)外墙面采用彩色油性乳胶漆。（建筑以橙灰白配色）(2)二层以下采用灰色油性乳胶漆，二层以上（含）采用橙色外墙乳胶漆局部搭配灰色外墙乳胶漆，用200(厚)*400(高)GRC线条分割（白色乳胶漆）；墙面分割线为20×5mm开槽。（具体颜色及位置以外立效果图为准）(3)建筑物屋顶需加装GRC线条，250*400mm，白色外墙乳胶漆。(4)窗台板线宽与窗口平，高150mm，厚50mm，白色外墙乳胶漆。附件、设备及要求(1)空调外机：室外机上下对直；内外机统一设置冷凝水滴水管，管径：ф832mm白色PVC管。(2)窗：见客房部分（略）(3)门头：见酒店入口部分(4)店牌（见VI规范）(5)室外照明停车场照明亮度每平方米15瓦；庭院灯选用；（附图）外立面照明：设置泛光投射照明，白色光源，有庭院的内有大型植物树种的，可设置绿色投射照明；一般采用上射光；所有灯箱均采用可调定时电源开启装置。-33- 其他公共区域停车场车道因地制宜（一般为5.5～6m宽；要考虑通向停车场的流程；要有回车路线）。见图片.车位形式一般为需倒车的停车方式：按停车场实际情况采用直角停车、与车道平行停车或与车道呈45度（60度）角停车的方法。车位规格：2800（宽）*5500（长）mm车位划线材料：采用白色荧光道路漆，在进出车道明显处设置导向标志，停车位设置防撞杆。园艺绿化形式见图片运营提供清单用于花槽内布置。（花槽做法见商务区部分的说明）楼梯及通道室外过道：应与建筑相协调，给客人于视觉上的美感。室内走道（客房走廊）：宽度最小不低于1400mm，视通道长短。楼梯开放式主楼梯见图片.材料及其它要求(1)墙：白色乳胶漆；休息平台处设应急照明灯（上沿距顶100mm）；(2)地：一层与大堂相接的使用地毯（同客房走道）；其余使用墨绿色地漆（环氧地坪），踢脚板多层板1.2mm厚制作，白色亚光油漆；楼梯阳角设置PVC护角（灰色）照片(3)顶：白色乳胶漆；-34- (4)楼梯扶手：拉丝不锈钢栏杆，木质扶手樱桃木色；高度不低于900mm；新作楼梯采用，拉丝不锈钢栏杆；（附图）(5)防火门：甲级防火门，双扇外开，白色防火漆；(6)照明：休息平台处安装应急嵌入式3寸筒灯，白色9w3u节能灯管；消防楼梯（见消防系统）见图片材料及其它要求(1)墙：白色普通内墙乳胶漆；(2)地：水泥地墨绿色地板漆饰面；水泥地坪漆（星巴克色）见色板(3)顶：白色普通内墙乳胶漆；(4)楼梯扶手：铁艺木扶手或原扶手油漆（颜色同主楼梯）。(5)照明：室内每层安装22w圆形吸顶节能灯，室外安装防水路灯。室外钢梯材料及其它要求原则上采用深墨绿色面漆（红丹防锈漆两度）客房通道高度控制：一般控制在2.4m；不得低于2.2m。宽度标准：1400——1600mm见图片.(1)墙：所有墙面阳角采用拉丝不锈钢护角，不锈钢材质厚度1.2mm，高度至顶，板厚18mm。(2)地：地毯走边铺设，胶垫厚度不小于1.5mm；(3)顶：走廊天花使用矿棉板吊顶。(4)踢脚线：主通道为地毯翻边踢脚线，其余为白色120mm实木踢脚线（厚度12mm）；(5)窗：白色塑钢窗设窗台板，加白色单层纱帘；(6)门：通道防火门采用双扇，如是常开状态（对附近通道或房门有影响的），采用大小双扇门一边常闭，一边常开；甲级防火门白色防火漆；管道井门、防火门（图）、消火栓(7)插座每隔10米左右设置1个（按设计图），Z字型设置,设内嵌式疏散指示灯，下沿距地300mm。-35- (8)照明：嵌入式4寸筒灯；暖色11w3u节能灯管，带磨砂玻璃罩，控制为跳跃分组控制，间距1500～1800mm。（每隔二个普通筒灯，设置一个应急照明筒灯），开关设置在楼层工作间内。(9)楼层电梯厅旁边设置电话机一门（内线）(10)电梯井门套拉丝不锈钢门套，宽度80mm，不锈钢材质厚度1.2mm附件、设备及要求(1)楼层号：出电梯或楼梯口（无电梯）显着位置。高度中心距地1750MM。(2)门牌号：门牌号下沿距地1700MM，门中心位置。其他屋顶见图片.表面防水：采用SBS防水卷材。（注：原屋面隔热层完好，通气孔正常使用）屋顶翻修：原屋面渗水，采取新做隔热和防水（SBS防水材料）。（屋面防水工程按GB50207—2002施工）避雷带见图片原避雷完好，使用正常的，刷银色防锈漆。新做避雷带，用热镀锌扁铁，规格4*40mm，接地电阻不大于1欧姆，扁铁搭接不小于120mm满焊，支架高度不小于150mm,拐弯不允许直角，应为R＝50mm。-36- 建筑安全新建筑物具有各地方政府工程质量监督部门颁发的工程竣工验收合格证书。老建筑物(1)具有经各地方政府认可资质的房屋安全检测中心出具的安全检测报告；(2)建筑结构加固，而后有经国家各地方政府认可资质的房屋安全检测中心检测认为达到足够安全标准的安全检测报告，及；(3)具有国家各地方消防部门出具的建筑防火安全验收合格证明书。建筑隔噪客人需要安静的住宿环境，客人对噪声是非常敏感的。噪声的预防和控制对酒店来说是绝对重要的。容许噪声值（分贝）客房：40db以下（关窗）；餐厅：50db以下墙体两客房共享的隔墙，错开电气接线盒的埋入位置。接线盒背后用碎砖及水泥填实。墙体选用材料为轻质加气砌块或空心砖，厚度不小于150mm，卫生间隔墙厚度为不小于100mm；墙体砌筑到顶，并粉刷。楼板厚度须120mm以上。第三部分：系统（系统及设备）商务型酒店的配套系统以及设施设备的配置，应遵照―满足正常使用功能的前提下，追求最大程度的性价比‖的原则。同时，应考虑到日常维护保养的成本，供应商的售后服务。设备配置应是：价格合理、品质优良、节能高效、使用方便、安全稳定、维护简便。-37- 水系统及设备水系统总原理图：冷水系统及设备水源：水源均来自市政给水管网，根据当地情况确定不同的取水方式：a.市政给水管网允许直接取水，则直接从市政管网取水，在取水口设置计量设备；b.市政给水管网不允许直接取水，则间接从市政管网取水，设置水箱水泵联合取水或设置无负压设备直接取水。用水量商务型酒店（淋浴）可按0.3立方米/人.天计算，小时变化系数：2.5，使用时间按24小时计算，并按此计算用水量申请办理市政配套或用水量指标。供水方式根据原有或新建建筑结构特点采取不同的供水方式：a.如果房屋结构条件允许，原建筑屋面设有水箱，可采用上供下给，水泵水箱联合供水，在屋面设置增压设备。以节约设备投资（变频泵）和降低能耗。b.如房屋结构不允许，则应在建筑底层后场建造给水泵房，生活水箱，采用下行上给恒压变频供水方式。采用上行下给变频恒压供水系统。系统压力3公斤/平方厘米。-38- 供水设备：(1)冷水水箱材质及规格采用钢板内衬不锈钢(1.0mm)水箱，水箱底部设排污口，所有水箱接口材料均采用不锈钢材质，顶部增设检修口。水箱设置在室外须保温，保温材料选用：（泡沫橡塑海绵），保温厚度50mm。冷热水箱尽量放置在同一地点。冷水箱及基础做法参见国标图集02S101组合式不锈钢板给水箱（甲）标准版图。容量：10间房/0.8吨水（按整数向上取舍）(2)变频泵采用恒压变频水泵，一用一备（尽可能同热水系统合用备用泵），备用泵为国产普通泵。泵及阀门材质均选用不锈钢材料。在泵的出口处设置压力表一块。供水系统材质及规格(1)冷水给水管采用PPR给水管，干管管径：（dg100mm），立管管径：(dg50－80mm)，支管管径：(dg25－50mm)。户外管道须保温（保温材料(泡沫橡塑海绵)，保温厚度50mm）。(2)冷水供水原理图：-39- 消防给水根据建筑用途设定不同的危险等级，设定不同的消防形式（消火栓系统和自动喷水系统）。严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）及《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001（2005版））有关规定执行。消防给水可利用冷水水箱作消防水箱（容量需综合计算），并按消防规范配备消防给水系统的设备。消防泵应与报警系统联动。如重新申请市政给水，消防水表应单独申请安装。根据当地卫生防疫部门的要求设置消毒设备。消防水箱结合我们酒店征地性质，可利原有建筑水箱改造后用作消防水箱，如果屋面原有水箱体积满足生活与消防共用要求，可改造后兼作为生活水箱。消防水池(1)如原有建筑已设置消防水池及消防设施，应可尽量利用原有水池及设备，水池补水需申请市政给水，单独设置消防水表；(2)如原有建筑无消防水池及消防设施，根据需要增设消防水池及设备。管材及接口消火栓及自动喷水系统均采用热镀锌钢管，采用丝接。热水系统及设备用水量按床位数计算：65°C热水：100～150L/床.日按淋浴出水点数量计算：45°C水：160L/床.日热水供应温度加热设备（可视作热交换器或热储水箱）出水口水温夏天不低于55°C，冬天不低于65°C，可根据季节情况做调节，以降低能耗。客房内配水点水温不低于45°C，出水口水温与配水点水温的温差不大于15°C。水温：热水出水温度不低于48摄氏度，不大于60摄氏度；水压为2－3（公斤/平方厘米），测试水压≥6（公斤/平方厘米），热水出水时间不大于15秒。出水量：不小于12升/分钟供水方式采用集中热水供应，系统按上供下回全循环网设置。必须设置热水回水管。系统压力3公斤/平方厘米（基本与冷水系统压力匹配）。供水设备：(1)热水水箱-40- a.材质及规格采用双层保温，内层为不锈钢板（4.0mm）水箱，外层材料可以使用彩钢板，保温层材料为―泡沫橡塑海绵＋铝箔保温‖，保温层厚度为50mm。排污管及其它接口必须选用不锈钢材料，同样必须保温，保温厚度50mm。热水箱设置温度计一个，水位计一个，材质为不锈钢。（热水箱基本由锅炉供应商提供）热水箱及基础做法参见国标图集02S101组合式不锈钢板给水箱（甲）标准版图。容量:10间房/1吨热水（基本设定容量上限为15吨）(2)热水变频泵及系统a.一般选用热水？变频泵供应系统热水，扬程及流量必须接近冷水变频泵，并一用一备，备用泵为国产普通增压泵。泵及阀门选用不锈钢材料。在泵的出口处设置压力表一块。其它管件及配件选用PPR管材，保温材料选用―泡沫橡塑海绵＋铝箔保温‖，保温厚度50mm。干管管径：dg80～100mm左右；立管：dg40～60mm左右；支管：dg25～40左右；回水管：dg32～40左右。(3)热源及设备a.选用燃气锅炉作为基本供热（热源）设备。当地有市政集中供热管网时（蒸汽或高温热水），视价格可作为首选供热热源。燃油锅炉（北方）/热泵（南方）以及散装热水供应可为备用热源设备。原则上燃气/燃油/热泵等热源设备采用一用一备。4.供热设备（热源）选用的经验估算：a.供热设备的供热量：We＝Wh/△T×0.95Wg：供热设备的供热量Wh：热水系统小时耗热量储水器的出热量：Wc＝≥0.75WhWc：储水器的储热值b.经验供热量100间房/15万大卡/小时热水系统原理图（取消排污线，将下图中的Ｄｅ９０改为Ｄｇ１００）-41- 排水（污/废水）（标准系统图）(1)必须取得酒店所在地区的环保管理部门认可。(2)有市政集中排污系统的地区，原则上采取污、废水合流，直接排放至市政系统。没有市政排污系统的地区必须经化粪池过滤后排放（根据当地情况决定）。总排水管为直径不小于300mm的PVC波纹管，刚度8级。(3)存水弯高度不小于10cm。(4)化粪池容量必须根据客房数或床位数，以及所在地区环卫部门的规范要求设置。化粪池的容积按照规国标图籍选配，结合现场条件，按照清掏周期180天选用标准化粪池。(5)雨水管立管原则上不设落水斗排水。(6)分体式空调的室外机和室内机应统一设置冷凝水滴水管。管径：dg32mm白色PVC管。客房数≤８０间，３＃客房数８０——１５０间，４＃客房数≥１５０间，５＃污水原理图-42- 废水原理图：化粪池隔油池型号5．给排水系统用到标准国标图集给排水属于隐蔽工程范畴，为了保证和规范施工质量，所有施工内容均参照现有国标图集，具体到酒店系统用到的国标图集有：电力及容量配电方式：见标准系统图！高配或低配。方式和安全问题符合当地供电部门要求。配电容量：一般情况配备为250KVA/百间房。当采用热泵时，一般配备为400KVA/百间房。线路分配a.总配电柜分至每个楼层配电箱，漏电保护器为160A；b.楼层配电箱分至每个房间配电盒，漏电保护器为25A。c.客房内一般采用8回路配电盒（型号PZ－30）品牌！（可有多几个选择），照明、插座、空调/卫生间必-43- 须分路控制。每个客房必须设置一个不间断电源插口，合并至取电开关前。床头柜出设置电源开关（不含不间断电源，不含床头灯开关）d.一级电源为保证酒店的正常运行，消防报警系统、酒店PMS系统、程控交换机系统的电源，应采用一级电源，从总配电柜直接接入。通风与空气调节酒店的通风采用自然通风，一般以开窗自然循环为主。机械通风一般为卫生间排风，采用排风扇通过软管和立管排出屋面。室内形成负压，引起空气流通；暗房需单独设置进出双向新风系统；空调酒店一般采用分体式冷暖空调。根据房间面积大小选用不同功率的空调（计算时扣除卫生间面积）。（详见客房空调部分的附表）公共区域如总台、大堂、餐厅、会议室等，可根据面积大小选用3匹或5匹吸顶空调。品牌：合资品牌（不考虑国产品牌），一般使用富士通品牌０。照明照明全部为跳跃式分组控制，走道照明控制开关在布草间。应急照明应急照明采取筒灯带蓄电池应急照明方式，应急时间不小于90分钟。方向指示灯与出口指示灯采用自带蓄电池式，应急时间不小于90分钟。图纸客房配电标准系统图-44- 配电系统原理图电梯（附图）建筑三层以上，必须配置客用电梯；每120间客房配电梯一部；载重量：８００——１５００公斤。（视项目情况确定）一般配置标准，≦２００间客房／一台电梯轿箱和梯门高度：由电梯的标准规范制定。特殊情况，根据现场建筑物改建情况定。机房建筑要求：根据国家有关规定和规范。安装三方通话。电梯内装饰。（附图）电梯井坑防水必须做好防水处理，根据现场情况确定不同的施工方案。品牌：―永大‖电梯。-45- 性能及配置（按120间房间标准）名称型号参载重1000KG数速度1.5M/S（交流变频调速）有一清包300偿年大包600保以养后全包800控制柜进口元件上海组装曳引机国产电梯送风方式轴流风机直接送风设操作面板微动开关，带数字式楼层显示及方向指示备及轿箱装饰拉丝不锈钢板材厅门拉丝不锈钢板料楼层厅门及门套拉丝不锈钢板地面地毯（颜色：同走道颜色）天棚磨砂有机玻璃，边框不锈钢，节能灯照明通讯（以下内容做参考，以技术部IT标准为准）程控交换机系统主机选型：客房数150间以下中继线数量：按客房数的15%，最低不少于8根。虚拟交换机系统快捷项目在有条件的城市可以采用模式＊＊综合布线按机房至楼层弱电间至终端方法布线；网络采用楼层交换机，电话采用大对数电缆；机柜采用2米服务器机柜。电话计费接通方式：反极；符合当地通讯收费标准交换机至总台计费工作站应预埋信号线缆。电话机：选用酒店专用话机，颜色为米白色。（附图）无线通讯酒店内部管理使用对讲机联系总台、客房、维修及保安等各部门。对讲机品牌：摩托罗拉，带充电器、镍镉电池（按2倍机器数量配置）。酒店区域内使用手机，通讯信号无障碍。（必要时可以要求电信部门配合安装信号放大器）-46- 计算机管理系统及网络系统功能计算机管理系统的运用，会对酒店带来显著效益，其强大的数据储存和处理功能，可使酒店管理高效率，实行各连锁店的资源共享，为客人提供快捷、准确、方便的即时服务。同时也为公司的财务管理和销售管理提供了有效的管理。汉庭酒店管理系统硬件设备配置酒店管理系统硬件配置要求(1)工作站名称CPUMEMHDD工作站2.0以上256M40G(2)服务器名称CPUMEMSISC硬盘专用服务器2.8512M36G*2（73G*2）(3)打印机名称前台财务打印机平推式打印机120列针打(4)其他设备名称型号数量(单位:台)UPS1KV在线式1防火墙12MB光纤宽带接入标准电脑机柜1设备分配电脑(单位:台)打印机专用服务器客房标前台店长销售财务前台店长财务准平推式打印机激光打印机120列针打120间客3121台1台1台1台房以下总计:6台(不含公安系统)总计:1台平推式打印机激光打印机120列针打120间客4122台1台1台1台房以上总计:7台(不含公安系统)总计:1台-47- 电脑机房及供电系统(1)电脑机房电脑机房的建筑面积不小于8平方米。电脑机房铺设专用防静电地板。设置分体式冷暖空调（1匹）。(2)供电系统从酒店的总配电箱拉一个独立的电源至电脑机房的配电箱，功率不小于5000W。电脑机房的供电系统要设置独立的接地系统，该接地系统的接地阻抗小于4Ω并接入电脑机房的配电箱中的地线。空调位置下不可有带电设备。PMS网络拓扑图CRS定房中心ADSLADSL路由器HotelPMSserverCRS传输服务器Hub……………………接待结帐店长客房上网大堂上网-48- 配置该系统的硬件有：服务器1台（P4512M80G16XDVD）、工作站4－5台（P4256M40G网卡）、UPS不间断电源、HUB等组成。其中工作站前台设置2台，后台及经理室分别设置1台或2台。服务器位于机房机柜中。针对酒店客源主要由商务型客人构成，为便于该类客人需求，每个房间均设置终端接口两个（一个在写字台上，一个在床头柜旁），大堂公共区域和会议室使用无线网络覆盖。上网速率可选择:上行512K；下行512K。宽带网络的硬件配置：服务器1台（P4512M80G16XDVD网卡），HUB,配线架。机柜等。为保证酒店PMS系统的稳定，PMS各工作站不能接入宽带网络。店长电脑与销售共用，工作邮件采用―exchange‖方式进行处理。设置在上网区的电脑必须设置为自动恢复式，且固定桌面形式，禁止安装游戏，限制网络游戏的时间（半小时）。电视卫星传播接收系统尽可能经过当地文化管理部门许可HBO、凤凰卫视为必选频道。有线电视系统与当地有线电视网联网。每个标准房一个电视信号终端接口。应根据客房数量合理设置放大器、分配器等器件，使各终端信号稳定、清晰。器件品牌选用上海贝特的系列产品。电视机选用25寸（纯屏）彩色电视机，小于15平方米的客房选用14寸（普屏）电视机。使用宾馆专用―六键式‖遥控器。电视机终端数量控制在客房数的30％－50％。监控（附图）(1)采用数字及模拟系统均可。显示器设于前台服务人员可视位置，主机（电脑或录像机、画面分割器等）设于前台内。(2)大堂正门入口、前台结账处、电梯轿厢内、建筑物各进出口、停车场、走廊安装24小时保安监控摄像机。安装时应调节适当的角度，使摄像机的视野最为开阔。(3)监控设备含有数字录像机，具有刻录存档功能，资料保存45天。(4)根据酒店实际情况配置摄像机数量，选择监视器的画面分隔数。一般100间左右的酒店采用16－24画面的监视器。-49- 管线敷设及设备安装：(1)摄像机的线路包括电源线和视频信号线。其中电源线为分路总线方式，根据具体容量分配。视频线为星型方式布线，每一台摄像机的信号线直接穿到监控机房。所有垂直线缆均走弱电桥架，水平走向可在天花吊顶内敷设阻燃PVC管到位。信号线与电源线须分开排设。(2)为考虑美观，摄像机采用吸顶式安装。酒店大门口的摄像机可壁挂式。消防电气（参照消防规范）预报系统(1)烟感探测器：根据消防规范配置，每个房间均需安装，一般位于房间中央。公共走道、大堂、餐厅、厨房、会议室、办公室、仓库、设备房等均需安装。(2)可燃气体探测器：安装于厨房、燃气热水炉房（按现场和消防部门要求）。(3)警铃和手报按钮：安装于公共通道中。(4)报警广播：安装于公共通道中（高层根据消防要求进行安装）。(5)报警控制显示（中心）柜：安放于总台后工作间内，24小时有人监察。(6)预报系统的设备：采用上海松江电子仪器厂的各系列产品。灭火系统及设备(1)室内消火栓系统：各层楼梯口及通道每20米内，设置消火栓厢。(2)喷淋系统和排烟系统（按现场和消防部门要求）。(3)水泵房内安装消防水泵，一用一备。(4)各楼层、工作间、设备间、机房、仓库等处，应配备ABC干粉灭火机和机箱。（按当地消防审核意见书处理）(5)楼体外侧设置安装水泵结合器（按现场和消防部门要求）。安全疏散设备(1)疏散方向指示标志：安装于走道内及各出口处，下端距地面30CM，内有应急照明灯。每层安装数量根据消防规范。楼梯口走道天花上应吊装带照明灯的疏散指示标志，上端距顶150mm。(2)双头应急照明灯：各出口处及楼梯内。(3)应急照明筒灯：安装于走道内，与正常照明筒灯二一间隔放置。(4)客房内门背后张贴客房疏散平面图，标明疏散楼梯位置、本客房位置.文字部分完修改于2009年3月-50- -51-'